Berlins hyresgästförening kräver övernattningsskatt för att bekämpa illegalt bostadsmissbruk!

Berlins hyresgästförening kräver övernattningsskatt för att bekämpa illegalt bostadsmissbruk!

Det är ett surr i Berlin angående det ökande antalet illegala semesterlägenheter. Hyresgästföreningen i Berlin riktar skarp kritik mot senatens åtgärder, som tydligen inte räcker för att stoppa denna trend. Enligt en aktuell undersökning som Institutet för social stadsutveckling har gjort på uppdrag av hyresgästföreningen finns det cirka 40 000 illegalt drivna semesterlägenheter i huvudstaden. Det visade sig att befintliga godkännandeprocesser är svåra att förstå och ofta inte ger önskad framgång.

Det som är särskilt slående är att det har lämnats in cirka 5 000 ansökningar om tillstånd för semesterlägenheter sedan 2016, men dessa handläggs bara långsamt på grund av hårda regleringar i stadsdelarna. Möjligheten för privata leverantörer att kringgå de lagstadgade registreringsnumren genom att förklara sina erbjudanden som kommersiella förvärrar problemet ytterligare. Dessa lösningar förblir okontrollerade av plattformarna som hyreserbjudandena körs på, vilket leder till en enorm kontrollinsats för stadens myndigheter.

Behov av reglering och nya regler

Situationen kan dock snart förändras: en ny EU-förordning, som ska träda i kraft i april 2026, kan införa obligatoriska registreringsnummer för kommersiella erbjudanden. Detta skulle potentiellt sätta myndigheterna i en bättre position att vidta åtgärder mot illegal semesteruthyrning. Ytterligare ett tecken på behovet av åtgärder är Högsta förvaltningsdomstolens beslut från 2024, som slog fast att semesterlägenheter som fanns innan förskingringslagen trädde i kraft kunde förklaras otillåtna.

Studien visar också på en oroande blandning av bostadsyta för semesterbruk och vanlig bostadsanvändning. Hyresgästerna letar alltmer efter möblerade lägenheter, eftersom omöblerade alternativ är en bristvara i Berlin. Intressant nog är priserna för möblerade korttidslägenheter i genomsnitt dubbelt så höga som för omöblerade. Så många människor ställer sig frågan: "Vart kommer allt detta att leda?"

Ett förslag på en mer rättvis lösning

För att komma tillrätta med problemet med illegala semesterlägenheter föreslår hyresgästföreningen en boendeskatt för privata leverantörer. Detta kan bidra till att göra illegala platser mindre attraktiva. Dessutom krävs en offentligt styrd, allmänintresseorienterad mäklarplattform som tar hand om tillfälliga erbjudanden eller semesterlägenheter. Möblerad uthyrning bör begränsas kraftigt, särskilt i miljöskyddsområden, för att bevara livsutrymmespotentialen för lokalbefolkningen.

Diskussionen om semesterlägenhetsproblemet i Berlin är långt ifrån över. Med tanke på den rådande utvecklingen får man hoppas att tydliga och rättvisa regleringar snart kommer att säkerställa mer ordning och reda på bostadsmarknaden. Ytterligare information om de illegala semesterlägenheterna i Berlin finns på webbplatsen för Dehoga-Bundesverband.