柏林租户协会呼吁征收隔夜税，打击非法住房滥用行为！

柏林租户协会呼吁征收隔夜税，打击非法住房滥用行为！

柏林的非法度假公寓数量不断增加，引发了热议。柏林租户协会严厉批评参议院的措施，这些措施显然不足以阻止这一趋势。根据社会城市发展研究所代表租户协会进行的一项最新研究，首都约有4万套非法经营的度假公寓。人们发现，现有的审批流程难以理解，而且往往无法带来预期的成功。

特别引人注目的是，自 2016 年以来，已经提交了约 5,000 份度假公寓许可证申请，但由于各地区的严格监管，这些申请的处理速度很慢。私人提供商通过宣布其产品为商业产品来规避法律要求的注册号的可能性进一步加剧了问题。这些变通办法仍然不受运行租赁服务的平台的控制，这导致市政府需要付出巨大的控制努力。

监管和新法规的需求

然而，情况可能很快就会发生变化：一项将于 2026 年 4 月生效的新欧盟法规可能会对商业报价引入强制注册号。这可能会使当局能够更好地对非法度假租赁采取行动。需要采取行动的另一个迹象是高级行政法院从 2024 年起做出的决定，该决定确定《挪用法》生效之前存在的度假公寓可能会被宣布为不予受理。

该研究还显示，度假使用的居住空间和常规住宅使用的居住空间的组合令人担忧。越来越多的租户寻找带家具的公寓，因为柏林不带家具的公寓供不应求。有趣的是，带家具的短期公寓的价格平均是不带家具的公寓的两倍。许多人问自己这样一个问题：“这一切将走向何方？”

更公平解决方案的建议

为了解决非法度假公寓的问题，租户协会提议对私人提供商征收住宿税。这可能有助于降低非法场所的吸引力。此外，还需要一个公共控制的、以公共利益为导向的经纪平台来处理临时报价或度假公寓。应严格限制带家具的租金，特别是在环境保护地区，以保护当地居民的居住空间潜力。

关于柏林度假公寓问题的讨论还远未结束。从目前的事态发展来看，希望明确、公平的监管能够尽快确保房地产市场更加秩序和公平。有关柏林非法度假公寓的更多详细信息，请访问 Dehoga-Bundesverband 的网站。