الإسكان في برلين: انخفاض دراماتيكي في الإسكان الاجتماعي!

الإسكان في برلين: انخفاض دراماتيكي في الإسكان الاجتماعي!

Berlin, Deutschland - في برلين ، أصبح بناء الإسكان أكثر فأكثر طفلًا. في عام 2024 ، تم العثور على انخفاض قدره حوالي 20 في المائة في بناء شقق جديدة مقارنة بالعام السابق. تم الانتهاء من ما مجموعه 3461 شقة فقط ، منها 906 مساكن اجتماعية فقط. وبالتالي فإن نسبة الإسكان الاجتماعي أقل بكثير من الحصص المتفق عليها بنسبة 50 في المائة. tagesschau تحدد هذه الأرقام المقلقة والتحديد "الدرامية". لا يزال هدف 6500 شقة جديدة سنويًا لا مثيل له ، في حين تم الانتهاء من 4348 شقة فقط في عام 2023. في عام 2025 ، من المتوقع أن يكون هناك تحسن بسيط إلى 4775 شقة ، لكن التحدي لا يزال رائعًا.

أسباب هذا التراجع متنوعة: ارتفاع الأسعار ، والمشاكل في شراء المواد وعدم وجود المتخصصين تجعل بناء شقق جديدة للمهمة الهائلة. هذا أمر مشكوك فيه بشكل خاص ، لأن مئات الآلاف من الإسكان الاجتماعي لا تزال متوفرة في برلين في التسعينيات. اليوم لا يوجد سوى حوالي 25 في المئة منهم. يشير نيكلاس شنكر ، المتحدث باسم سياسة الإسكان في اليسار ، إلى أن كل شقة بلدية رابعة هي مجرد مسلسل اجتماعي ، على الرغم من أن 60 في المائة من برلين يحق لهم الحصول على تصريح حي.

اتفاق التعاون الجديد وعواقبه

من عام 2024 ، ستدخل اتفاقية تعاون جديدة مع شركات الإسكان المملوكة للدولة (LWU) حيز التنفيذ. سيحل ذلك محل جميع اتفاقيات سياسة الإيجار السابقة ، ويهدف إلى المساعدة في زيادة نسبة الشقق المملوكة للدولة في مخزون شقة تأجير برلين إلى أكثر من 30 في المائة. تتأثر أيضًا أسهم شقة الإيجار الكلاسيكية لـ Berlinovo أيضًا. يشكل قانون إمدادات الإسكان في برلين لعام 2016 أساسًا لهذه التدابير.

الهدف المركزي لهذا الاتفاق هو تصميم مشاريع بناء جديدة بطريقة لا تقل عن 50 في المائة من مساحة المعيشة مع التمويل العام بالإضافة إلى سندات الإيجار والرجلات الإشغال. يجب ألا تتجاوز أول إيجار إيجار لمساحة المعيشة المتوافقة مع المبنى الجديد 15 يورو لكل متر مربع. بالإضافة إلى ذلك ، يزداد الإيجار وفقًا للمادة 558 BGB تقتصر على الحد الأقصى 11 في المائة في غضون ثلاث سنوات ، وقد لا يزيد متوسط ​​إيجار جميع عقود الإيجار الحالية بأكثر من 2.9 في المائة سنويًا.

وضع الإسكان الاجتماعي

يعتمد حالة الإسكان الاجتماعي على تحليل حالي لـ

يمكن أن توفر الظروف الإطار الجديدة في الإسكان والتدابير الناتجة الأمل ، ولكن طريقة تحسين الوضع المعيشي في برلين طويل بلا شك وصخري. لا يزال من المثير أن نلاحظ ما الذي سيتم إحراز تقدم في العام المقبل وما إذا كان من الممكن تحقيق هدف الإسكان الاجتماعي الكافي.