Берлинско жилище: Драматичен спад в социалните жилища!

Берлинско жилище: Драматичен спад в социалните жилища!

Berlin, Deutschland - В Берлин жилищното строителство става все повече и повече проблемно дете. През 2024 г. при изграждането на нови апартаменти е открит спад от около 20 процента в сравнение с предходната година. Изпълнени са само 3 461 апартамента, от които са били само 906 социални жилища. Следователно делът на социалните жилища е далеч под договорената квота от 50 процента. tagesschau е определил тези тревожни числа и идентифицира като "драматичен". Целта от 6 500 нови апартамента годишно остава ненадминат, докато само 4 348 апартамента са завършени през 2023 г. За 2025 г. се предвижда малко подобрение на 4 775 апартамента, но предизвикателството остава голямо.

Причините за този спад са разнообразни: повишаването на цените, проблемите при закупуването на материали и липсата на специалисти правят изграждането на нови апартаменти за херкулеската задача. Това е особено съмнително, тъй като в Берлин през 90 -те години на миналия век бяха налични стотици хиляди социални жилища. Днес има само около 25 процента от тях. Никлас Шенкер, говорител на жилищната политика на левицата, показва, че само всеки четвърти общински апартамент е социално жилище, въпреки че 60 процента от Берлин има право на разрешение за живот.

Ново споразумение за сътрудничество и неговите последици

От 2024 г. ще влезе в сила ново споразумение за сътрудничество с държавните жилищни компании (LWU). Това ще замени всички предишни споразумения за политика за наемане и има за цел да помогне за увеличаване на дела на държавните апартаменти в запасите от апартаменти под наем в Берлин до над 30 процента. Класическите запаси от апартаменти под наем на Berlinovo също са засегнати. Законът за доставката на жилища в Берлин от 2016 г. е основата за тези мерки.

Основна цел на настоящото споразумение е да се проектират нови строителни проекти по такъв начин, че да са оборудвани най -малко 50 процента от жилищното пространство с публично финансиране, както и облигации за наем и заетост. Първите наеми под наем за освободено жилищно пространство в новата сграда не трябва да надвишават 15 евро на квадратен метър. В допълнение, увеличението на наемите според § 558 BGB е ограничено до максимум 11 процента в рамките на три години, а средният наем на всички съществуващи договори за наем може да не се увеличава с повече от 2,9 процента годишно.

Ситуацията на социалните жилища

The situation of the social housing is based on a current analysis of the Investment Bank It was considered, it is clear that the subsidized rental apartment stock in Berlin is under налягане. Така че се отплаща да имате добра ръка, когато търсите апартамент - особено за онези категории, които разчитат на достъпно жилищно пространство.

Новите рамкови условия в жилищата и произтичащите от това мерки могат да предложат надежда, но начинът за подобряване на жизнената ситуация в Берлин несъмнено е дълъг и каменист. Остава вълнуващо да се наблюдава какъв напредък ще бъде постигнат през следващата година и дали ще бъде възможно най -накрая да се постигне целта за достатъчно социално жилище.