Berlínské bydlení: Dramatický pokles sociálního bydlení!

Berlínské bydlení: Dramatický pokles sociálního bydlení!

Berlin, Deutschland - V Berlíně se bydlení stává stále více problémovým dítětem. V roce 2024 byl při výstavbě nových bytů ve srovnání s předchozím rokem zjištěn pokles přibližně 20 procent. Bylo dokončeno celkem jen 3 461 bytů, z nichž pouze 906 sociálních bydlení bylo. Podíl sociálního bydlení je proto daleko pod dohodnutým kvótou 50 procent. tagesschau tyto alarmující čísla a identifikováno jako „dramatické“. Cíl 6 500 nových apartmánů ročně zůstává bezkonkurenční, zatímco v roce 2023 bylo dokončeno pouze 4 348 bytů. V roce 2025 se předpokládá malé zlepšení na 4 775 bytů, ale výzva zůstává skvělá.

Důvody tohoto poklesu jsou rozmanité: rostoucí ceny, problémy s nákupem materiálů a nedostatek odborníků vytvářejí výstavbu nových bytů pro herkulovský úkol. To je obzvláště sporné, protože stovky tisíc sociálního bydlení byly v Berlíně v 90. letech stále k dispozici. Dnes jich existuje jen asi 25 procent. Niklas Schenker, mluvčí bytové politiky levice, naznačuje, že pouze každý čtvrtý obecní byt je sociální bydlení, i když 60 procent Berlína má nárok na životní povolení.

Nová dohoda o spolupráci a její důsledky

Od roku 2024 vstoupí v platnost nová dohoda o spolupráci se státními společnostmi pro bydlení (LWU). To nahradí všechny předchozí dohody o pronájmu pronájmu a má za cíl zvýšit podíl státních bytů v budově v berlínském pronájmu na více než 30 procent. Klasické zásoby bytového pronájmu Berlinovo . Zákon o dodávkách v Berlíně z roku 2016 tvoří základ pro tato opatření.

Ústředním cílem této dohody je navrhnout nové stavební projekty tak, aby bylo vybaveno nejméně 50 procent obytného prostoru s veřejným financováním a cenou pronájmu a obsazení. První nájemné pro pronájem pro osvobozený obytný prostor v nové budově nesmí překročit 15 EUR za metr čtvereční. Zvýšení nájemného podle § 558 BGB je navíc omezeno na maximum 11 procent během tří let a průměrné nájemné ze všech stávajících smluv o pronájmu se nemusí zvýšit o více než 2,9 procenta ročně.

Situace sociálního bydlení

Situace sociálního bydlení je založena na současné analýze investiční banka , je zřejmé, že je v Berlinu v rámci podtrhovaní. Vyplatí se tedy mít dobrou ruku při hledání bytu - zejména pro ty kategorie, které se spoléhají na dostupný životní prostor.

Nové podmínky rámce v bydlení a výsledná opatření mohou nabídnout naději, ale způsob, jak zlepšit životní situaci v Berlíně, je nepochybně dlouhý a kamenitý. Zůstává vzrušující pozorovat, jaký pokrok bude v příštím roce dosažen a zda bude možné konečně dosáhnout cíle dostatečného sociálního bydlení.