Berlin Housing: Dramatisk tilbagegang i sociale boliger!

Berlin Housing: Dramatisk tilbagegang i sociale boliger!

Berlin, Deutschland - I Berlin bliver boligbyggeri mere og mere et problembarn. I 2024 blev der fundet et fald på omkring 20 procent i opførelsen af ​​nye lejligheder sammenlignet med året før. I alt kun 3.461 lejligheder blev afsluttet, hvoraf kun 906 sociale boliger var. Andelen af ​​sociale boliger er derfor langt under den aftalte kvote på 50 procent. tagesschau har bestemt disse alarmerende tal og identificeret som "dramatic". Et mål på 6.500 nye lejligheder forbliver årligt uovertruffen, mens kun 4.348 lejligheder blev afsluttet i 2023. For 2025 forventes en lille forbedring til 4.775 lejligheder, men udfordringen forbliver stor.

Årsagerne til dette fald er forskellige: stigende priser, problemer i indkøb af materialer og mangel på specialister gør opførelsen af ​​nye lejligheder til den herculean opgave. Dette er især tvivlsomt, da hundreder af tusinder af sociale boliger stadig var tilgængelige i Berlin i 1990'erne. I dag er der kun omkring 25 procent af dem. Niklas Schenker, talsmand for venstre boligpolitik, indikerer, at kun hver fjerde kommunale lejlighed er et socialt boliger, selvom 60 procent af Berlin har ret til en levende tilladelse.

ny samarbejdsaftale og dens konsekvenser

Fra 2024 træder en ny samarbejdsaftale med de statslige boligselskaber (LWU) i kraft. Dette vil erstatte alle tidligere udlejningspolitiske aftaler og er beregnet til at hjælpe med at øge andelen af ​​statslige lejligheder i Berlin -lejeboliger til over 30 procent. De klassiske lejeboliger i berlinovo er også berørt. Berlin Housing Supply Act fra 2016 danner grundlaget for disse foranstaltninger.

Et centralt mål med denne aftale er at designe nye byggeprojekter på en sådan måde, at mindst 50 procent af boligarealet med offentlig finansiering såvel som lejepriser og belægningsobligationer er udstyret. Den første lejeleje for frigivet boligareal i den nye bygning må ikke overstige EUR 15 pr. Kvadratmeter. Derudover stiger huslejen i henhold til § 558 BGB begrænset til højst 11 procent inden for tre år, og den gennemsnitlige leje af alle eksisterende lejekontrakter stiger muligvis ikke med mere end 2,9 procent årligt.

Situationen for sociale boliger

Socialboldens er under pres. Så det lønner sig at have en god hånd, når man leder efter en lejlighed - især for de kategorier, der er afhængige af en overkommelig boligareal.

De nye rammeforhold i boliger og de resulterende foranstaltninger kan tilbyde håb, men måden at forbedre livssituationen i Berlin er uden tvivl lang og stenet. Det forbliver spændende at observere, hvilke fremskridt der vil blive gjort i det kommende år, og om det vil være muligt at endelig nå målet om tilstrækkelige sociale boliger.