Στέγαση του Βερολίνου: Δραματική μείωση της κοινωνικής στέγασης!

Στέγαση του Βερολίνου: Δραματική μείωση της κοινωνικής στέγασης!

Berlin, Deutschland - Στο Βερολίνο, η κατασκευή στέγασης γίνεται όλο και περισσότερο ένα παιδί. Το 2024, μια μείωση περίπου 20 % βρέθηκε στην κατασκευή νέων διαμερισμάτων σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Συνολικά ολοκληρώθηκαν μόλις 3.461 διαμερίσματα, εκ των οποίων μόνο 906 κοινωνικές κατοικίες ήταν. Επομένως, το ποσοστό της κοινωνικής στέγασης είναι πολύ χαμηλότερο από τη συμφωνημένη ποσόστωση 50 %. Το tagesschau έχει καθορίσει αυτούς τους ανησυχητικούς αριθμούς και αναγνωρίζεται ως "δραματικό". Ένας στόχος 6.500 νέων διαμερισμάτων παραμένει ετησίως απαράμιλλο, ενώ μόνο 4.348 διαμερίσματα ολοκληρώθηκαν το 2023. Για το 2025, μια μικρή βελτίωση προβλέπεται σε 4.775 διαμερίσματα, αλλά η πρόκληση παραμένει μεγάλη.

Οι λόγοι αυτής της παρακμής είναι διαφορετικοί: οι αυξανόμενες τιμές, τα προβλήματα στην προμήθεια υλικών και η έλλειψη ειδικών καθιστούν την κατασκευή νέων διαμερισμάτων για το Herculean. Αυτό είναι ιδιαίτερα αμφισβητήσιμο, δεδομένου ότι εκατοντάδες χιλιάδες κοινωνικές κατοικίες ήταν ακόμα διαθέσιμες στο Βερολίνο τη δεκαετία του 1990. Σήμερα υπάρχουν μόνο περίπου το 25 τοις εκατό από αυτά. Ο Niklas Schenker, εκπρόσωπος της πολιτικής στέγασης της αριστεράς, δείχνει ότι μόνο κάθε τέταρτο δημοτικό διαμέρισμα είναι μια κοινωνική στέγαση, αν και το 60 % του Βερολίνου δικαιούται ζωντανή άδεια.

Συμφωνία νέας συνεργασίας και οι συνέπειές της

Από το 2024, θα τεθεί σε ισχύ μια νέα συμφωνία συνεργασίας με τις κρατικές εταιρείες στέγασης (LWU). Αυτό θα αντικαταστήσει όλες τις προηγούμενες συμφωνίες πολιτικής ενοικίασης και αποσκοπεί στην αύξηση του ποσοστού των διαμερισμάτων που ανήκουν στο κράτος στο απόθεμα διαμερισμάτων του Βερολίνου σε πάνω από 30 %. Τα κλασικά αποθέματα ενοικίασης διαμερισμάτων του berlinovo επηρεάζονται επίσης. Ο νόμος για την παροχή στέγασης του Βερολίνου του 2016 αποτελεί τη βάση για αυτά τα μέτρα.

Ο κεντρικός στόχος της παρούσας συμφωνίας είναι να σχεδιάσει νέα κατασκευαστικά έργα με τέτοιο τρόπο ώστε τουλάχιστον το 50 % του χώρου διαβίωσης με δημόσια χρηματοδότηση, καθώς και η τιμή ενοικίασης και τα ομόλογα κατοχής είναι εξοπλισμένα. Τα πρώτα ενοικιαζόμενα ενοίκια για ελευθερωμένο χώρο διαβίωσης στο νέο κτίριο δεν πρέπει να υπερβαίνουν τις 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, οι αυξήσεις των ενοικίων σύμφωνα με το άρθρο 558 BGB περιορίζονται σε μέγιστο κατά μέγιστο ποσοστό εντός τριών ετών και ο μέσος μισθός όλων των υφιστάμενων συμβάσεων ενοικίασης ενδέχεται να μην αυξηθεί κατά περισσότερο από 2,9 % ετησίως.

Η κατάσταση της κοινωνικής στέγασης

Η κατάσταση της κοινωνικής στέγασης βασίζεται σε μια τρέχουσα ανάλυση του επενδυτική τράπεζα Είναι το ενδεχόμενο που είναι σαφές ότι το ετικέττο rental rental stockin/ πίεση. Έτσι, πληρώνει για να έχει ένα καλό χέρι όταν ψάχνει για ένα διαμέρισμα - ειδικά για εκείνες τις κατηγορίες που βασίζονται σε προσιτό χώρο διαβίωσης.

Οι νέες συνθήκες πλαισίου στη στέγαση και τα προκύπτοντα μέτρα μπορούν να προσφέρουν ελπίδα, αλλά ο τρόπος βελτίωσης της κατάστασης διαβίωσης στο Βερολίνο είναι αναμφισβήτητα μακρύς και πέτρινος. Παραμένει συναρπαστικό να παρατηρήσουμε ποια πρόοδος θα σημειωθεί κατά το επόμενο έτος και αν θα είναι δυνατόν τελικά να επιτευχθεί ο στόχος της επαρκούς κοινωνικής στέγασης.