Berlin Housing: Dramatic Decline en la vivienda social!

Berlin Housing: Dramatic Decline en la vivienda social!

Berlin, Deutschland - En Berlín, la construcción de viviendas se está volviendo cada vez más un niño problemático. En 2024, se encontró una disminución de alrededor del 20 por ciento en la construcción de nuevos apartamentos en comparación con el año anterior. Se completaron un total de solo 3.461 apartamentos, de los cuales solo 906 viviendas sociales. Por lo tanto, la proporción de viviendas sociales está muy por debajo de la cuota acordada del 50 por ciento. El tagesschau ha determinado estos números alarmantes e identificados como "dramáticos". Un objetivo de 6.500 apartamentos nuevos permanece anualmente inigualable, mientras que solo 4,348 apartamentos se completaron en 2023. Para 2025, se predice una pequeña mejora en 4,775 apartamentos, pero el desafío sigue siendo excelente.

Las razones de esta disminución son diversas: el aumento de los precios, los problemas en la adquisición de materiales y la falta de especialistas hacen la construcción de nuevos apartamentos para la tarea hercúlea. Esto es particularmente cuestionable, ya que cientos de miles de viviendas sociales todavía estaban disponibles en Berlín en la década de 1990. Hoy solo hay alrededor del 25 por ciento de ellos. Niklas Schenker, portavoz de la política de vivienda de la izquierda, indica que solo cada cuarto apartamento municipal es una vivienda social, aunque el 60 por ciento de Berlín tiene derecho a un permiso vivo.

Nuevo acuerdo de cooperación y sus consecuencias

De 2024, entrará en vigencia un nuevo acuerdo de cooperación con las compañías estatales de vivienda (LWU). Esto reemplazará todos los acuerdos de política de alquiler anteriores y está destinado a ayudar a aumentar la proporción de apartamentos estatales en el stock de apartamentos de alquiler de Berlín a más del 30 por ciento. Las existencias de apartamentos de alquiler clásicos de berlinovo también se ven afectados. La Ley de Suministro de Vivienda de Berlín de 2016 forma la base de estas medidas.

Un objetivo central de este acuerdo es diseñar nuevos proyectos de construcción de tal manera que al menos el 50 por ciento del espacio vital con fondos públicos, así como los precios de alquiler y los bonos de ocupación estén equipados. El primer alquiler de alquiler para el espacio de vida financiado liberado en el nuevo edificio no debe exceder los 15 euros por metro cuadrado. Además, los aumentos de alquiler de acuerdo con § 558 BGB se limitan a un máximo del 11 por ciento en tres años y la renta promedio de todos los contratos de alquiler existentes puede no aumentar en más del 2.9 por ciento anual.

La situación de la vivienda social

La situación de la vivienda social se basa en un análisis actual de Banco de inversiones Se considera, está claro que está claro que el estado de alquiler en el estado de alquiler en el estado de alquiler en Berlin. Por lo tanto, vale la pena tener una buena mano cuando se busca un apartamento, especialmente para aquellas categorías que dependen del espacio de vida asequible.

Las nuevas condiciones de marco en la vivienda y las medidas resultantes pueden ofrecer esperanza, pero la forma de mejorar la situación de vida en Berlín es sin duda larga y pedregosa. Sigue siendo emocionante observar qué progreso se realizará en el próximo año y si será posible lograr finalmente el objetivo de una vivienda social suficiente.