Berliini eluase: sotsiaalkorterite dramaatiline langus!

Berliini eluase: sotsiaalkorterite dramaatiline langus!

Berlin, Deutschland - Berliinis on eluasemeehitus muutumas üha enam probleemlaps. Aastal 2024 leiti uute korterite ehitamisel eelmise aastaga võrreldes umbes 20 protsenti. Kokku oli valmis vaid 3461 korterit, millest ainult 906 sotsiaalkorter olid. Seetõttu on sotsiaalkorterite osakaal palju madalam kui kokkulepitud kvoodi 50 protsenti. Tagasschau on need ärevuse numbrid ja identifitseerinud "dramaatilised". 6500 uue korteri sihtmärk aastas jääb võrreldamatuks, samas kui 2023. aastal valmistati vaid 4348 korterit. 2025. aastaks ennustatakse väikest paranemist 4775 korterit, kuid väljakutse on endiselt suurepärane.

Selle languse põhjused on mitmekesised: hinnad tõusevad, materjalide hankimise probleemid ja spetsialistide puudumine muudavad Heraklese ülesandeks uute korterite ehitamise. See on eriti küsitav, kuna sajad tuhanded sotsiaalkorterid olid Berliinis endiselt saadaval 1990ndatel. Täna on neid ainult umbes 25 protsenti. Vasakpoolse eluasemepoliitika pressiesindaja Niklas Schenker näitab, et ainult iga neljas munitsipaalkorter on sotsiaalkorter, ehkki 60 protsendil Berliinist on õigus elamislubale.

uus koostööleping ja selle tagajärjed

Alates 2024. aastast jõustub uus koostööleping riigi omanduses olevate eluasemefirmadega (LWU). See asendab kõiki varasemaid rendipoliitika lepinguid ja on mõeldud Berliini rendkorteri aktsiate osariikide omanduses olevate korterite osakaalu suurendamiseks üle 30 protsendini. Samuti mõjutavad ka klassikalised rendkorteri aktsiad berlinovo . Nende meetmete aluseks on 2016. aasta Berliini eluasemevarustuse seadus.

Selle lepingu keskne eesmärk on kujundada uusi ehitusprojekte nii, et vähemalt 50 protsenti elamispinnast koos avaliku rahastamise ning rendihindade ja täituvuse võlakirjadega on varustatud. Esimesed rendirendid vabastatud elamispinna jaoks uues hoones ei tohi ületada 15 eurot ruutmeetri kohta. Lisaks on üüri suurenemine vastavalt § -le 558 BGB maksimaalselt 11 protsenti kolme aasta jooksul ja kõigi olemasolevate üürilepingute keskmine üür ei pruugi suureneda rohkem kui 2,9 protsenti aastas.

sotsiaalkorterite olukord

Sotsiaalkorterite olukord põhineb praegusel analüüsil

Eluaseme ja saadud meetmete uued raamistingimused võivad pakkuda lootust, kuid viis Berliini elamisolukorra parandamiseks on kahtlemata pikk ja kivine. Jääb põnev jälgida, milliseid edusamme järgmisel aastal tehakse ja kas on võimalik saavutada piisava sotsiaalkorterite eesmärk.