Berliinin asunto: Sosiaalisen asunnon dramaattinen lasku!

Berliinin asunto: Sosiaalisen asunnon dramaattinen lasku!

Berlin, Deutschland - Berliinissä asuntojen rakentamisesta on tulossa yhä enemmän ongelmalapsia. Vuonna 2024 uusien huoneistojen rakentamisesta havaittiin noin 20 prosentin lasku edelliseen vuoteen verrattuna. Vain 3 461 asuntoa valmistui, joista vain 906 sosiaalista asuntoa oli. Sosiaalisen asunnon osuus on siksi kaukana sovittujen kiintiön olevan 50 prosenttia. Tagesschau on päättänyt nämä hälyttävät numerot ja tunnistettu "dramaattiksi". Kohde 6500 uutta asuntoa on vuosittain vertaansa vailla, kun taas vain 4 348 huoneistoa valmistui vuonna 2023. Vuoden 2025 aikana pienen parannuksen ennustetaan 4 775 asuntoon, mutta haaste on edelleen suuri.

Tämän laskun syyt ovat monipuolisia: nousevat hinnat, materiaalien hankintaongelmat ja asiantuntijoiden puute tekevät uusien asuntojen rakentamisesta Herkulen tehtävään. Tämä on erityisen kyseenalaista, koska satoja tuhansia sosiaalisia asuntoja oli edelleen saatavana Berliinissä 1990 -luvulla. Niitä on nykyään vain noin 25 prosenttia. Vasemman asuntopolitiikan edustaja Niklas Schenker osoittaa, että vain jokaisella neljäs kunnallinen huoneisto on sosiaalinen asunto, vaikka 60 prosentilla Berliinistä on oikeus elävä lupaan.

Uusi yhteistyösopimus ja sen seuraukset

vuodesta 2024 lähtien tulee voimaan uusi yhteistyösopimus valtion omistamien asuntoyhtiöiden (LWU) kanssa. Tämä korvaa kaikki aiemmat vuokrauspoliittisopimukset ja sen tarkoituksena on auttaa kasvattamaan valtion omistamien asuntojen osuutta Berliinin vuokra -asunnossa yli 30 prosenttiin. Berlinovo : n klassiset vuokra -asunnot. Vuoden 2016 Berliinin asuntolaki muodostaa näiden toimenpiteiden perustan.

Tämän sopimuksen keskeinen tavoite on suunnitella uusia rakennusprojekteja siten, että vähintään 50 prosenttia asuintilasta on varustettu julkisella rahoituksella sekä vuokrasopimus- ja käyttöastelaina. Uuden rakennuksen ensimmäiset vuokrausvuokrausrahoitusta asuintilasta ei saa ylittää 15 euroa neliömetriä kohti. Lisäksi vuokrankorotukset § 558 BGB: n mukaan on rajoitettu enintään 11 ​​prosenttiin kolmen vuoden kuluessa, ja kaikkien olemassa olevien vuokrasopimusten keskimääräinen vuokra ei saa kasvaa yli 2,9 prosenttia vuodessa.

Sosiaalisen asunnon tilanne

Sosiaalisen asunnon tilanne perustuu

Asumisessa olevat uudet puitteet ja tuloksena olevat toimenpiteet voivat tarjota toivoa, mutta tapa parantaa Berliinin asumistilannetta on epäilemättä pitkä ja kivinen. On edelleen jännittävää tarkkailla, mitä edistystä tapahtuu tulevana vuonna ja onko mahdollista lopulta saavuttaa riittävän sosiaalisen asunnon tavoite.