Berlin ház: A szociális ház drámai hanyatlása!

Berlin ház: A szociális ház drámai hanyatlása!

Berlin, Deutschland - Berlinben a lakásépítés egyre inkább problémás gyermek. 2024 -ben körülbelül 20 százalékos csökkenést találtak az új apartmanok építésében az előző évhez képest. Összesen mindössze 3461 apartman fejeződött be, ebből csak 906 szociális ház volt. A szociális ház aránya tehát messze elmarad az 50 % -os megállapodott kvóta. A tagesschau meghatározta ezeket a riasztó számokat, és "drámai". A 6500 új apartman évente páratlan marad, míg 2023 -ban csak 4348 apartman fejeződött be.

Ennek a visszaesésnek az okai sokszínűek: a növekvő árak, az anyagok beszerzésével kapcsolatos problémák és a szakemberek hiánya új apartmanok építését készítik a herculai feladathoz. Ez különösen megkérdőjelezhető, mivel az 1990 -es években még több százezer szociális ház volt elérhető Berlinben. Manapság csak körülbelül 25 % -uk van. Niklas Schenker, a bal oldali lakáspolitika szóvivője azt jelzi, hogy csak minden negyedik önkormányzati lakás szociális ház, bár Berlin 60 % -a jogosult megélhetési engedélyre.

Új együttműködési megállapodás és annak következményei

2024 -től új együttműködési megállapodás lép hatályba az állami lakáscégekkel (LWU). Ez felváltja az összes korábbi bérleti politikai megállapodást, és célja, hogy elősegítse a berlini bérleti lakásban lévő állami lakások arányának növelését több mint 30 % -ra. A Berlinovo klasszikus bérleti lakásállománya. Ezen intézkedések alapja a 2016. évi berlini lakhatási törvény.

A megállapodás központi célja az új építési projektek kidolgozása oly módon, hogy a lakóterület legalább 50 % -a állami finanszírozással, valamint bérleti áron és kihasználtságú kötvényekkel rendelkezik. Az új épületben a szabadon benyújtott lakóterület első bérleti díja nem haladhatja meg a 15 EUR -t négyzetméterenként. Ezenkívül a bérleti díjak növekedése az 558. § BGB szerint három éven belül legfeljebb 11 % -ra korlátozódik, és az összes meglévő bérleti szerződés átlagos bérleti díja évente nem növekszik több mint 2,9 százalékkal.

A szociális ház helyzete

A szociális ház helyzete a befektetési bank -ot vezettek, hogy az alsó részből álló részvényt, amelynek megvilágosított, egyértelmű, hogy a Berlin/ "> befektetési bank nyomás. Tehát megtérül, ha jó keze van, ha lakást keres - különösen azoknak a kategóriáknak, amelyek a megfizethető lakóterületre támaszkodnak.

A lakhatás új keretfeltételei és az ebből eredő intézkedések reményt nyújthatnak, de a berlini élethelyzet javításának módja kétségtelenül hosszú és köves. Izgalmas továbbra is megfigyelni, hogy milyen előrelépést fog elérni az elkövetkező évben, és hogy lehetséges -e végre elérni a megfelelő szociális ház célját.