Berlīnes mājoklis: dramatisks sociālo mājokļu samazināšanās!

Berlīnes mājoklis: dramatisks sociālo mājokļu samazināšanās!

Berlin, Deutschland - Berlīnē mājokļu celtniecība arvien vairāk kļūst par problēmu. 2024. gadā, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, tika atrasts aptuveni 20 procentu kritums par 20 procentiem. Kopumā tika pabeigti tikai 3 461 dzīvokļi, no kuriem bija tikai 906 sociālie mājokļi. Tāpēc sociālo mājokļu īpatsvars ir daudz zemāks par 50 procentu norunāto kvotu. tagesschau ir noteikusi šos satraucošos numurus un identificēts kā "dramatisks". Mērķis - 6500 jauni dzīvokļi gadā paliek nepārspējami, savukārt 2023. gadā tika pabeigti tikai 4 348 dzīvokļi. Par 2025. gadu tiek prognozēts neliels uzlabojums 4775 dzīvokļos, taču izaicinājums joprojām ir lielisks.

Šī krituma iemesli ir dažādi: cenu pieaugums, problēmas materiālu iegūšanā un speciālistu trūkums padara jaunu dzīvokļu celtniecību Herculean uzdevumam. Tas ir īpaši apšaubāmi, jo simtiem tūkstošu sociālo mājokļu joprojām bija pieejami Berlīnē 1990. gados. Mūsdienās ir tikai aptuveni 25 procenti no tiem. Kreiso mājokļu politikas pārstāvis Niklass Šenkers norāda, ka tikai katrs ceturtais pašvaldības dzīvoklis ir sociālais mājoklis, lai gan 60 procentiem Berlīnes ir tiesības uz dzīvu atļauju.

Jauns sadarbības līgums un tā sekas

Sākot ar 2024. gadu, stājas spēkā jauns sadarbības līgums ar valstij piederošiem mājokļu kompānijām (LWU). Tas aizstās visus iepriekšējos nomas politikas līgumus un ir paredzēts, lai palīdzētu palielināt valsts īpašumā esošo dzīvokļu proporciju Berlīnes īres dzīvokļa krājumā līdz vairāk nekā 30 procentiem. Tiek ietekmētas arī klasiskās nomas dzīvokļa krājumi Berlinovo . 2016. gada Berlīnes mājokļu piegādes likums ir pamats šiem pasākumiem.

Šī līguma galvenais mērķis ir izstrādāt jaunus būvniecības projektus tādā veidā, ka vismaz 50 procenti no dzīves telpas ir aprīkoti ar valsts finansējumu, kā arī nomas cenu un noslogojuma obligācijām. Pirmā īres īres īre par atbrīvoto finansētu dzīves telpu jaunajā ēkā nedrīkst pārsniegt EUR 15 par kvadrātmetru. Turklāt īres maksas palielināšanās saskaņā ar 558. paragrāfa BGB trīs gadu laikā ir ierobežota ar ne vairāk kā 11 procentiem, un visu esošo īres līgumu vidējā īre var nepalielināties par vairāk nekā 2,9 procentiem gadā.

Sociālā mājokļa situācija

Sociālā mājokļa situācija ir balstīta uz pašreizējo investīciju banku. spiediens. Tātad, meklējot dzīvokli, ir laba roka - īpaši tām kategorijām, kuras paļaujas uz pieejamu dzīvesvietu.