Berlin Housing: Dramatisk nedgang i sosiale boliger!

Berlin Housing: Dramatisk nedgang i sosiale boliger!

Berlin, Deutschland - I Berlin blir boligbygging mer og mer et problem barn. I 2024 ble det funnet en nedgang på rundt 20 prosent i byggingen av nye leiligheter sammenlignet med året før. Totalt var bare 3.461 leiligheter fullført, hvorav bare 906 sosiale boliger var. Andelen sosiale boliger er derfor langt under den avtalte kvoten på 50 prosent. tagesschau har bestemt disse alarmeringen og identifisert som "dramata. Et mål på 6 500 nye leiligheter forblir årlig uovertruffen, mens bare 4 348 leiligheter ble fullført i 2023. For 2025 er en liten forbedring spådd til 4.775 leiligheter, men utfordringen er fortsatt stor.

Årsakene til denne nedgangen er forskjellige: stigende priser, problemer med anskaffelse av materialer og mangel på spesialister lager bygging av nye leiligheter for den Herculean oppgaven. Dette er spesielt tvilsomt, siden hundretusener av sosiale boliger fremdeles var tilgjengelige i Berlin på 1990 -tallet. I dag er det bare rundt 25 prosent av dem. Niklas Schenker, talsmann for Venstre -boligpolitikken, indikerer at bare hver fjerde kommunale leilighet er et sosialt bolig, selv om 60 prosent av Berlin har rett til en levende tillatelse.

Ny samarbeidsavtale og dens konsekvenser

Fra 2024 trer en ny samarbeidsavtale med de statlige boligselskapene (LWU) i kraft. Dette vil erstatte alle tidligere leiepolitiske avtaler og er ment å bidra til å øke andelen av statlige eiede leiligheter i Berlin -utleielærene til over 30 prosent. De klassiske utleieleilighetene til Berlinovo påvirkes også. Berlin Housing Supply Act fra 2016 danner grunnlaget for disse tiltakene.

Et sentralt mål med denne avtalen er å utforme nye byggeprosjekter på en slik måte at minst 50 prosent av boarealet med offentlig finansiering samt leiepris og beleggsobligasjoner er utstyrt. Den første leien leier for frigjortfinansiert boareal i det nye bygget må ikke overstige EUR 15 per kvadratmeter. I tillegg er husleieøkninger i henhold til § 558 BGB begrenset til maksimalt 11 prosent i løpet av tre år, og gjennomsnittlig leie av alle eksisterende leiekontrakter kan ikke øke med mer enn 2,9 prosent årlig.

Situasjonen for sosiale boliger

Situasjonen for det sosiale boliget er basert på en aktuell analyse av

De nye rammeforholdene i bolig og de resulterende tiltakene kan gi håp, men måten å forbedre livssituasjonen i Berlin er utvilsomt lang og steinete. Det er fortsatt spennende å observere hvilken fremgang som vil bli gjort det kommende året, og om det vil være mulig å endelig oppnå målet om tilstrekkelige sosiale boliger.