Berlin Mousing: Dramatyczny spadek mieszkań socjalnych!

Berlin Mousing: Dramatyczny spadek mieszkań socjalnych!

Berlin, Deutschland - W Berlinie budownictwo mieszkaniowe stają się coraz bardziej problemowe dziecko. W 2024 r. Stwierdzono spadek o około 20 procent w budowie nowych mieszkań w porównaniu z rokiem poprzednim. Ukończono w sumie zaledwie 3461 mieszkań, z czego tylko 906 mieszkań socjalnych było. Odsetek mieszkań socjalnych jest zatem znacznie poniżej uzgodnionego kwoty 50 procent. tagesschau określił te zaniepokojone liczby i identyfikował jako „dramatyczne”. Cel 6500 nowych mieszkań rocznie pozostaje niezrównany, a tylko 4348 mieszkań zostało ukończonych w 2023 r. W 2025 r. Niewielka poprawa przewiduje się 4775 mieszkań, ale wyzwanie pozostaje duże.

Przyczyny tego spadku są różnorodne: rosnące ceny, problemy w zamówieniu materiałów i brak specjalistów tworzą budowę nowych mieszkań dla herkulesowego zadania. Jest to szczególnie wątpliwe, ponieważ setki tysięcy mieszkań socjalnych były nadal dostępne w Berlinie w latach 90. Dzisiaj jest ich tylko około 25 procent. Niklas Schenker, rzecznik polityki mieszkaniowej lewicy, wskazuje, że tylko każde czwarte mieszkanie miejskie jest mieszkalnictwem socjalnym, chociaż 60 procent Berlina ma prawo do utrzymania.

Nowa umowa o współpracy i jej konsekwencje

Od 2024 r. Wejdzie w życie nowa umowa o współpracy z państwowymi firmami mieszkaniowymi (LWU). Zastąpi to wszystkie wcześniejsze umowy o polityce wynajmu i ma pomóc w zwiększeniu odsetka mieszkań w Berlinie w berlińskim mieszkaniu do wynajęcia do ponad 30 procent. Dotyczą również klasycznych zapasów mieszkań wynajmu berlinovo . Berlińska ustawa o podaży mieszkaniowej z 2016 r. Stanowi podstawę tych środków.

Centralnym celem tej umowy jest zaprojektowanie nowych projektów budowlanych w taki sposób, że co najmniej 50 procent powierzchni życiowej z finansowaniem publicznym, a także obligacji ceny wynajmu i obłożenia. Pierwsze czynsze czynsze dla uwolnionej przestrzeni życiowej w nowym budynku nie mogą przekraczać 15 EUR za metr kwadratowy. Ponadto wzrost czynszu według § 558 BGB są ograniczone do maksymalnie 11 procent w ciągu trzech lat, a średni czynsz wszystkich istniejących umów na wynajmie może nie wzrosnąć o więcej niż 2,9 procent rocznie.

Sytuacja mieszkań socjalnych

Sytuacja mieszkań socjalnych opiera się na bieżącej analizie bank inwestycyjny To było uważane za to, że jest to wynagrodzenie za wynajem w Berlinu w Berlin w Berlin w Berlin. ciśnienie. Więc opłaca się mieć dobrą rękę, szukając mieszkania - szczególnie za te kategorie, które opierają się na niedrogiej przestrzeni życiowej.

Nowe warunki ramowe w mieszkaniach i wynikające z tego środki mogą dać nadzieję, ale sposób na poprawę sytuacji życiowej w Berlinie jest niewątpliwie długi i kamienisty. Obserwowanie postępu w nadchodzącym roku pozostaje ekscytujące i czy możliwe będzie w końcu osiągnąć cel wystarczającej liczby mieszkań socjalnych.