Berlin Housing: Declin dramatic al locuințelor sociale!

Berlin Housing: Declin dramatic al locuințelor sociale!

Berlin, Deutschland - În Berlin, construcția locuințelor devine din ce în ce mai mult un copil cu probleme. În 2024, a fost găsită o scădere de aproximativ 20 la sută în construcția de noi apartamente comparativ cu anul precedent. Au fost finalizate în total doar 3.461 de apartamente, dintre care au fost doar 906 de locuințe sociale. Prin urmare, proporția de locuințe sociale este mult sub cota convenită de 50 la sută. tagesschau a determinat aceste numere de alarmă și identificate ca „dramatice”. O țintă de 6.500 de apartamente noi rămâne anual de neegalat, în timp ce doar 4.348 de apartamente au fost finalizate în 2023. Pentru 2025, o mică îmbunătățire este prevăzută la 4.775 de apartamente, dar provocarea rămâne excelentă.

Motivele acestei declinuri sunt diverse: creșterea prețurilor, problemele în achiziționarea materialelor și lipsa specialiștilor fac ca construcția de noi apartamente pentru sarcina herculeană. Acest lucru este deosebit de discutabil, deoarece sute de mii de locuințe sociale erau încă disponibile la Berlin în anii 90. Astăzi sunt doar aproximativ 25 la sută dintre ei. Niklas Schenker, purtătorul de cuvânt al politicii pentru locuințe din stânga, indică faptul că doar fiecare al patrulea apartament municipal este o locuință socială, deși 60 % din Berlin are dreptul la un permis de viață.

nou acord de cooperare și consecințele sale

din 2024, va intra în vigoare un nou acord de cooperare cu companiile de locuințe de stat (LWU). Acest lucru va înlocui toate acordurile anterioare de politică de închiriere și este destinat să contribuie la creșterea proporției de apartamente de stat din stocul de apartamente din Berlin din Berlin, la peste 30 la sută. Stocurile de apartamente clasice de închiriere ale Berlinovo sunt, de asemenea, afectate. Legea privind furnizarea de locuințe din Berlin din 2016 constituie baza acestor măsuri.

Un obiectiv central al acestui acord este proiectarea de noi proiecte de construcții, astfel încât cel puțin 50 la sută din spațiul de locuit cu finanțare publică, precum și prețul de închiriere și obligațiunile de ocupare sunt echipate. Primele chirii de închiriere pentru spațiul de locuit finanțat de eliberare în noua clădire nu trebuie să depășească 15 EUR pe metru pătrat. În plus, creșterea chirii în conformitate cu § 558 BGB sunt limitate la maximum 11 la sută în termen de trei ani, iar chiria medie a tuturor contractelor de închiriere existente nu poate crește cu mai mult de 2,9 la sută anual.

Situația locuințelor sociale

Situația locuințelor sociale se bazează pe o analiză curentă a Bank Investment Bank a fost considerat, este clar că este clar că subsolul de închiriere este subsol presiune. Așadar, plătește să ai o mână bună atunci când cauți un apartament - în special pentru acele categorii care se bazează pe spațiul de locuit la prețuri accesibile.

Noile condiții -cadru în locuințe și măsurile rezultate pot oferi speranță, dar modalitatea de a îmbunătăți situația de viață la Berlin este, fără îndoială, lungă și pietroasă. Rămâne interesant să observăm ce progrese vor fi înregistrate în anul următor și dacă va fi posibil să se atingă în sfârșit obiectivul de locuințe sociale suficiente.