Berlínske bývanie: Dramatický pokles sociálneho bývania!

Berlínske bývanie: Dramatický pokles sociálneho bývania!

Berlin, Deutschland - V Berlíne sa výstavba bývania stáva čoraz viac problémovým dieťaťom. V roku 2024 sa pri výstavbe nových bytov v porovnaní s predchádzajúcim rokom zistil pokles približne 20 percent. Celkovo bolo dokončených iba 3 461 bytov, z ktorých iba 906 sociálnych bývaní bolo. Podiel sociálneho bývania je preto hlboko pod dohodnutou kvótou vo výške 50 percent. tagesschau určil tieto alarmujúce čísla a identifikované ako "dramatic". Cieľ 6 500 nových bytov ročne zostáva neprekonateľný, zatiaľ čo v roku 2023 bolo dokončených iba 4 348 bytov. V roku 2025 sa predpovedá malé zlepšenie na 4 775 bytov, ale výzva zostáva skvelá.

Dôvody tohto poklesu sú rôzne: rastúce ceny, problémy v obstarávaní materiálov a nedostatok odborníkov vytvárajú výstavbu nových bytov pre herkulovskú úlohu. Je to obzvlášť otázne, pretože stovky tisíc sociálnych bývaní boli v Berlíne stále k dispozícii v 90. rokoch 20. storočia. Dnes ich existuje iba asi 25 percent. Niklas Schenker, hovorca politiky bývania vľavo, naznačuje, že iba každý štvrtý mestský byt je sociálnym bývaním, hoci 60 percent Berlína má nárok na živé povolenie.

Nová dohoda o spolupráci a jej dôsledky

Od roku 2024 nadobudne účinnosť nová dohoda o spolupráci so štátnymi bytovými spoločnosťami (LWU). Nahradí to všetky predchádzajúce dohody o prenájme politiky a je určené na zvýšenie podielu štátnych bytov v byte v Berlíne na viac ako 30 percent. Ovplyvnené sú aj klasické prenájom bytových akcií berlinovo . Základom v Berlíne v roku 2016 je základ pre tieto opatrenia.

Ústredným cieľom tejto dohody je navrhnúť nové stavebné projekty takým spôsobom, aby bolo vybavené najmenej 50 percent obytného priestoru s verejným financovaním, ako aj pre nájomné ceny a obsadenie. Prvé nájomné nájomné za oslobodený priestor financovaný v novej budove nesmie prekročiť 15 EUR za meter štvorcový. Zvýšenie nájomného podľa § 558 BGB je okrem toho obmedzené na maximálne 11 percent do troch rokov a priemerné nájomné všetkých existujúcich zmluvných zmlúv o prenájme sa nemusí zvýšiť o viac ako 2,9 percenta ročne.

Situácia sociálneho bývania

Situácia sociálneho bývania je založená na súčasnej analýze tlak. Takže sa oplatí mať dobrú ruku, keď hľadáte byt - najmä pre tie kategórie, ktoré sa spoliehajú na cenovo dostupný obytný priestor.