Berlinsko stanovanje: dramatičen upad socialnih stanovanj!

Berlinsko stanovanje: dramatičen upad socialnih stanovanj!

Berlin, Deutschland - V Berlinu je stanovanjska konstrukcija vedno bolj problem. Leta 2024 so pri gradnji novih stanovanj v primerjavi s preteklim letom ugotovili približno 20 odstotkov upada. Dokončalo je le 3.461 stanovanj, od tega je bilo le 906 socialnih stanovanj. Delež socialnih stanovanj je torej daleč pod dogovorjeno kvoto v višini 50 odstotkov. tageschau je določil te alarmne številke in identificirano ". Cilj 6.500 novih stanovanj letno ostaja neprimerljiv, medtem ko je bilo leta 2023 končanih le 4.348 stanovanj. Za 2025 se za 4.775 stanovanj predvidi majhna izboljšava, vendar izziv ostaja odličen.

Razlogi za ta upad so raznoliki: naraščajoče cene, težave pri nabavi materialov in pomanjkanje strokovnjakov naredijo gradnjo novih stanovanj za herkulejsko nalogo. To je še posebej vprašljivo, saj je bilo v Berlinu v 90. letih prejšnjega stoletja na stotine tisoč socialnih stanovanj. Danes jih je le približno 25 odstotkov. Niklas Schenker, tiskovni predstavnik za stanovanjsko politiko levice, kaže, da je le vsako četrto občinsko stanovanje socialno stanovanje, čeprav je 60 odstotkov Berlina upravičeno do življenjskega dovoljenja.

Novi sporazum o sodelovanju in njegove posledice

Od leta 2024 bo začel veljati nov sporazum o sodelovanju z državnimi stanovanjskimi podjetji (LWU). To bo nadomestilo vse prejšnje sporazume o najemni politiki in naj bi pomagalo povečati delež stanovanj v lasti države v Berlinskem najemnem stanovanju na več kot 30 odstotkov. Zaloge klasičnih zalog za najem stanovanj Berlinovo . Berlinski zakon o oskrbi s stanovanji iz leta 2016 je osnova za te ukrepe.

Osrednji cilj tega sporazuma je oblikovati nove gradbene projekte tako, da je vsaj 50 odstotkov življenjskega prostora z javnim financiranjem ter najema ceno in zasedenost. Prve najemnine za najem za osvobojeni življenjski prostor v novi stavbi ne smejo presegati 15 EUR na kvadratni meter. Poleg tega se povečanje najemnin po § 558 BGB v treh letih omeji na največ 11 odstotkov, povprečna najemnina vseh obstoječih pogodb o najemu pa se ne bo povečala za več kot 2,9 odstotka letno.

Položaj socialnega stanovanja

Položaj socialnega stanovanja temelji na trenutni analizi investicijsko banko je pod pritiskom. Tako se izplača, da imate dobro roko pri iskanju stanovanja - še posebej za tiste kategorije, ki se zanašajo na cenovno ugoden življenjski prostor.