Berlinbostäder: Dramatisk nedgång i sociala bostäder!

Berlinbostäder: Dramatisk nedgång i sociala bostäder!

Berlin, Deutschland - I Berlin blir bostadsbyggandet mer och mer ett problembarn. År 2024 hittades en nedgång på cirka 20 procent vid byggandet av nya lägenheter jämfört med föregående år. Totalt bara 3 461 lägenheter slutfördes, varav endast 906 sociala bostäder var. Andelen sociala bostäder ligger därför långt under den överenskomna kvoten på 50 procent. Tagesschau har bestämt dessa alarmerande nummer och identifierade som "dramatiska". Ett mål på 6 500 nya lägenheter förblir årligen oöverträffad, medan endast 4 348 lägenheter slutfördes 2023. För 2025 förutspås en liten förbättring till 4 775 lägenheter, men utmaningen förblir stor.

Skälen till denna nedgång är olika: stigande priser, problem i upphandling av material och brist på specialister gör byggandet av nya lägenheter för den herculean uppgiften. Detta är särskilt tveksamt, eftersom hundratusentals sociala bostäder fortfarande fanns tillgängliga i Berlin på 1990 -talet. Idag finns det bara cirka 25 procent av dem. Niklas Schenker, talesman för vänsterpolitiken för vänster, indikerar att endast varje fjärde kommunal lägenhet är ett socialt bostad, även om 60 procent av Berlin har rätt till ett levande tillstånd.

Nytt samarbetsavtal och dess konsekvenser

Från 2024 träder ett nytt samarbetsavtal med de statliga bostadsföretagen (LWU). Detta kommer att ersätta alla tidigare hyresavtal och är avsedda att öka andelen statliga lägenheter i Berlin hyreslägenhet till över 30 procent. De klassiska hyreslägenheterna i Berlinovo påverkas också. Berlinbostadslagen från 2016 utgör grunden för dessa åtgärder.

Ett centralt mål i detta avtal är att utforma nya byggprojekt på ett sådant sätt att minst 50 procent av bostadsområdet med offentlig finansiering samt hyrespris och beläggningsobligationer är utrustade. De första hyreshyrorna för frigörda bostadsyta i den nya byggnaden får inte överstiga 15 euro per kvadratmeter. Dessutom är hyresökningar enligt § 558 BGB begränsade till högst 11 procent inom tre år och den genomsnittliga hyran för alla befintliga hyreskontrakt kanske inte ökar med mer än 2,9 procent per år.

Situationen för sociala bostäder

Situationen för de sociala bostäderna är baserad på en aktuell analys av Investment Bank Det var tydligt, det är tydligt under PLITACE-lägenhet. Så det lönar sig att ha en bra hand när du letar efter en lägenhet - särskilt för de kategorier som förlitar sig på prisvärda bostadsyta.

De nya ramförhållandena i bostäder och de resulterande åtgärderna kan ge hopp, men sättet att förbättra den levande situationen i Berlin är utan tvekan lång och stenig. Det är fortfarande spännande att observera vilka framsteg som kommer att göras under det kommande året och om det kommer att vara möjligt att äntligen uppnå målet om tillräckliga sociala bostäder.