По -строги правила: BUND планира мерки срещу употребите под наем за мебели!

По -строги правила: BUND планира мерки срещу употребите под наем за мебели!

Cottbus, Deutschland - Този ден наемането е горещо желязо, особено що се отнася до обзаведени апартаменти. Федералният министър на правосъдието Стефани Хубиг (SPD) сега реши да спре дивия растеж в тази област. Според тях има значителен обхват за регулациите, които трябва да регулират по -строго наемането на обзаведено жилищно пространство. В Берлин, където наскоро тя имаше собствен опит в намирането на апартамент, тя беше разклатена от високите цени за частично обзаведени и частично използвани апартаменти. Тук Хубиг установи, че оборудването на апартаментите има значително влияние върху цените на наем, което често се експлоатира в индустрията. Според [RBB24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-rrandenburg- Министърът на правосъдието-hubig-mobliertes-verenten-strenger-regel), разликите в качеството и оборудването на обзаведените апартаменти са централна тема.

Но каква е фона на това развитие на цените? В метрополисите на Германия търсенето на обзаведено жилищно пространство сега представлява една трета от целия пазар на наем. В резултат на това наемите не се увеличават само в големите градове, но тенденцията на цените преминава през целия пазар на жилища. Tagesschau, според обзаведените апартаменти са особено скъпи; В Берлин наемателите трябва средно да копаят дълбоко в джобовете си и да плащат горди 36,82 евро на квадратен метър - и това не е единственият двигател на цената. Повишената нужда от апартаменти под наем и постоянният недостиг на апартаменти са основните причини за тази експлозия на цените.

спирачката на цената на наем под налягане

Федералната система на спирачката на цените на наем всъщност трябва да гарантира, че наемите не се увеличават над степента. Правилата, които се прилагат и за обзаведени апартаменти, имат някои вратички на практика. Например, наемодателите могат да поискат до 10% над наем за сравнимо жилищно пространство за частично обзаведени оферти. Тази пропаст често се използва съзнателно, което доведе до значително увеличение на дела на обзаведените оферти за портали за недвижими имоти през последните години - от 4% до 8% през последните две години и половина. Ситуацията в градовете със 100 000 до 500 000 жители е особено червена, където делът на обзаведените оферти също се е увеличил.

Федералният министър на Bauin Klara Geywitz вече очертава плановете за защита на спирачката на наемните цени от ежедневните изпитания. В подобен жест, ръководителят на Берлин Кай Вегнер (CDU) призова за последователни санкции срещу нарушения. Според haufe, целта ще бъде в бъдещето, че доплащането на мебелите ще бъде определена от закона. Това трябва не само да създаде повече прозрачност, но и по -добре да защити наемателите. Тъй като предисторията е ясна: все повече и повече хазяи се опитват да избягат от натиска на пазара, като преминат към обзаведени оферти - тенденция, която би могла да направи положително развитие на страната на офертата нерентабилна.

Върнете се на пазара на жилища

Реакциите на планираните промени са смесени. Докато някои политици и експерти призовават за повече регулиране, други не виждат нужда от регулиране на обзаведени апартаменти и се страхуват, че по -строгите разпоредби могат да продължат да намаляват вече оскъдната жилищна оферта. Две трети от обзаведените апартаменти се предлагат от частни лица, а с тази клиентела често има малко познания за законите и разпоредбите.