Strengere regler: Bund planlægger foranstaltninger mod lejeanvendelse til møbler!

Strengere regler: Bund planlægger foranstaltninger mod lejeanvendelse til møbler!

Cottbus, Deutschland - Denne dag er leje et varmt jern, især når det kommer til møblerede lejligheder. Den føderale justitsminister Stefanie Hubig (SPD) har nu besluttet at stoppe den vilde vækst på dette område. Efter deres opfattelse er der et betydeligt omfang for regler, der skal regulere lejen af ​​møbleret boligareal mere strengt. I Berlin, hvor hun for nylig havde sin egen erfaring med at finde en lejlighed, blev hun rystet af de høje priser for delvist møblerede og delvist anvendte lejligheder. Her fandt Hubig, at lejlighederne i lejlighederne har en betydelig indflydelse på lejepriserne, som ofte udnyttes i branchen. I henhold til [RBB24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-brandenburg- justitsminister-hubig-mobrier-verenten-strenger-regel) er forskellene i kvaliteten og udstyret i møblerede lejligheder et centralt emne.

Men hvad er baggrunden for denne prisudvikling? I Tysklands metropoler tegner efterspørgslen efter møbleret boligareal nu en tredjedel af hele lejemarkedet. Som et resultat øges huslejen ikke kun i store byer, men prisudviklingen løber gennem hele boligmarkedet. Tagesschau ifølge møblerede lejligheder er særligt dyrere; I Berlin skal lejere i gennemsnit grave dybt ned i lommerne og betale en stolt 36,82 euro pr. Kvadratmeter - og det er ikke den eneste prisdriver. Et øget behov for lejeboliger og den vedvarende mangel på lejligheder er de vigtigste årsager til denne priseksplosion.

lejeprisbremsen under tryk

Det føderale system for lejeprisbremsen skal faktisk sikre, at huslejen ikke stiger ud over omfanget. Reglerne, der også gælder for møblerede lejligheder, har imidlertid nogle smuthuller i praksis. For eksempel har udlejere lov til at anmode om op til 10% over leje for sammenlignelig opholdsstue for delvist møblerede tilbud. Dette hul bruges ofte bevidst, hvilket har ført til en betydelig stigning i andelen af ​​møblerede tilbud på ejendomsportaler i de senere år - fra 4% til 8% inden for de sidste to og et halvt år. Situationen i byer med 100.000 til 500.000 indbyggere er især rød, hvor andelen af ​​møblerede tilbud også er steget.

Forbundsminister for Bauin Klara Geywitz har allerede skitseret planer om at beskytte lejeprisbremsen mod de daglige forsøg. I en lignende gestus opfordrede Berlins styrende borgmester Kai Wegner (CDU) til konsistente sanktioner mod krænkelser. I henhold til Haufe, vil målet være i fremtiden, at møbelen er fastlagt af loven. Dette bør ikke kun skabe mere gennemsigtighed, men også bedre beskytte lejere. Fordi baggrunden er klar: Flere og flere udlejere forsøger at undslippe markedets pres ved at skifte til møblerede tilbud - en tendens, der kan gøre en positiv udvikling af tilbudets side ulønnsom.

vende tilbage til boligmarkedet

Reaktionerne på de planlagte ændringer er blandede. Mens nogle politikere og eksperter opfordrer til mere regulering, ser andre ikke behov for regulering af møblerede lejligheder og frygt for, at strengere regler kunne fortsætte med at skære det allerede knappe boligtilbud. To tredjedele af de møblerede lejligheder tilbydes af privatpersoner, og med dette klientel er der ofte lidt viden om love og forskrifter.