Rangemad reeglid: Bund kavandab meetmeid mööbli rentimise vastu!

Rangemad reeglid: Bund kavandab meetmeid mööbli rentimise vastu!

Cottbus, Deutschland - Tänapäeval on rentimine kuum triikraud, eriti kui tegemist on möbleeritud korteritega. Föderaalne justiitsminister Stefanie Hubig (SPD) on nüüd otsustanud selle piirkonna metsiku kasvu lõpetada. Nende arvates on märkimisväärne ulatus määruste jaoks, mis peaksid reguleerima möbleeritud elamispinna üürimist rangemalt. Berliinis, kus tal oli hiljuti oma kogemus korteri leidmisel, raputasid teda osaliselt möbleeritud ja osaliselt kasutatud korterite kõrged hinnad. Siin leidis hubik, et korterite seadmed mõjutavad märkimisväärselt üürihindu, mida tööstuses sageli kasutatakse. Vastavalt [RBB24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-brandenburg- justiitsminister-hubig-moebliettes-ventertes-venter-strenger-regon) on keskse teema erinevused.

Aga milline on selle hinnaarenduse taust? Saksamaa suurlinnades moodustab nõudlus möbleeritud elamispinna järele nüüd kolmandiku kogu renditurust. Selle tulemusel ei suurene üür mitte ainult suurtes linnades, vaid ka hinnatrend ulatub kogu elamuturu kaudu. Tagesschau on sisuliselt eriti kallid; Berliinis peavad üürnikud keskmiselt oma taskutesse sügavale kaevama ja maksma uhke 36,82 eurot ruutmeetri kohta - ja see pole ainus hinnajuht. Selle hinnaplahvatuse peamised põhjused on suurenenud vajadus üürikorterite järele ja korterite püsiv puudus.

rendihinna pidur surve all

Üürihinna piduri föderaalne süsteem peaks tegelikult tagama, et üürid ei suureneks kaugemale. Kuid reeglitel, mida kohaldatakse ka sisustatud korterite suhtes, on praktikas mõned lüngad. Näiteks lubatakse üürileandjatel taotleda osaliselt möbleeritud pakkumiste jaoks võrreldava elamispinna üürimist kuni 10%. Seda lõhet kasutatakse sageli teadlikult, mis on viimastel aastatel põhjustanud kinnisvaraportaalide sisustatud pakkumiste osakaalu märkimisväärselt - viimase kahe ja poole aasta jooksul 4% -lt 8% -ni. 100 000–500 000 elanikuga linnades on olukord eriti punane, kus ka sisustatud pakkumiste osakaal on suurenenud.

Bauin Klara Geywitz föderaalminister on juba visandanud plaanid kaitsta rendihindade pidurit igapäevaste kohtuprotsesside eest. Sarnases žestis kutsus Berliini juht linnapea Kai Wegner (CDU) üles järjepidevaid sanktsioone rikkumiste vastu. Haufe järgi) on tulevikus seatud eesmärk. See ei peaks mitte ainult suuremat läbipaistvust tekitama, vaid ka üürnikke paremini kaitsma. Kuna taust on selge: üha enam mõisnikke üritab turu survest pääseda, vahetades sisustatud pakkumistele - trend, mis võiks pakkumise poolele positiivse arendamise kahjumlikuks muuta.

naasmine eluasemeturule

Reaktsioonid kavandatud muutustele on segatud. Kuigi mõned poliitikud ja eksperdid nõuavad rohkem reguleerimist, ei näe teised möbleeritud korterite reguleerimise vajadust ja kardavad, et rangemad eeskirjad võivad jätkata niigi vähese eluasemepakkumise vähendamist. Kaks kolmandikku möbleeritud korteritest pakuvad eraisikud ja selle klientuuriga on seaduste ja määruste kohta sageli vähe teadmisi.