Règles plus strictes: Bund planifie des mesures contre les utilisations locatives des meubles!

Règles plus strictes: Bund planifie des mesures contre les utilisations locatives des meubles!

Cottbus, Deutschland - Ce jour-là, la location est un fer chaud, surtout en ce qui concerne les appartements meublés. Le ministre fédéral de la Justice Stefanie Hubig (SPD) a maintenant décidé de mettre un terme à la croissance sauvage dans ce domaine. À leur avis, il existe une portée considérable pour les réglementations qui devraient réglementer plus strictement la location de l'espace de vie meublé. À Berlin, où elle a récemment eu sa propre expérience pour trouver un appartement, elle a été ébranlée par les prix élevés pour des appartements partiellement meublés et partiellement utilisés. Ici, Hubig a constaté que l'équipement des appartements a un impact significatif sur les prix de location, qui est souvent exploité dans l'industrie. Selon [RBB24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-brandenburg- ministre de la Justice-Hubig-Moeblilertes-Verenten-Srenger-Regel), les différences de la qualité et de l'équipement des appartements meublés sont un sujet central.

Mais quels sont les antécédents de ce développement de prix? Dans les métropoles de l'Allemagne, la demande d'espace de vie meublé représente désormais un tiers de l'ensemble du marché de la location. En conséquence, les loyers augmentent non seulement dans les grandes villes, mais la tendance des prix se déroule sur l'ensemble du marché du logement. Le Tagesschau, selon les appartements meublés sont particulièrement chers; À Berlin, les locataires doivent creuser profondément dans leurs poches en moyenne et payer un fier 36,82 euros par mètre carré - et ce n'est pas le seul conducteur de prix. Un besoin accru d'appartements de location et la pénurie persistante d'appartements sont les principales causes de cette explosion de prix.

Le frein à prix de location sous pression

Le système fédéral du frein à prix locatif devrait en fait garantir que les loyers n'augmentent pas au-delà de la mesure. Cependant, les règles, qui s'appliquent également aux appartements meublés, ont des lacunes dans la pratique. Par exemple, les propriétaires sont autorisés à demander jusqu'à 10% par rapport au loyer pour un espace de vie comparable pour les offres partiellement meublées. Cet écart est souvent utilisé consciemment, ce qui a entraîné une augmentation significative de la proportion d'offres meublées sur les portails immobiliers ces dernières années - de 4% à 8% au cours des deux dernières années et demie. La situation dans les villes de 100 000 à 500 000 habitants est particulièrement rouge, où la proportion d'offres meublées a également augmenté.

Le ministre fédéral du Bauin Klara Geywitz a déjà décrit les plans pour protéger le frein à prix de location des essais quotidiens. Dans un geste similaire, le maire directeur de Berlin, Kai Wegner (CDU), a appelé à des sanctions cohérentes contre les violations. Selon Haufe, l'objectif sera à l'avenir que la surcharge de meubles sera déterminée par la loi. Cela devrait non seulement créer plus de transparence, mais aussi mieux protéger les locataires. Parce que l'arrière-plan est clair: de plus en plus de propriétaires essaient d'échapper à la pression du marché en passant aux offres meublées - une tendance qui pourrait rendre un développement positif de l'offre non rentable.

Retour sur le marché du logement

Les réactions aux changements prévues sont mitigées. Alors que certains politiciens et experts appellent à plus de réglementation, d'autres ne voient pas le besoin de réglementation pour les appartements meublés et craignent que des réglementations plus strictes ne continuent de réduire l'offre de logement déjà rare. Deux tiers des appartements meublés sont offerts par des particuliers, et avec cette clientèle, il y a souvent peu de connaissances sur les lois et les réglementations.