Stingrāki noteikumi: Bunds plāno pasākumus pret mēbeļu nomas izmantošanu!

Stingrāki noteikumi: Bunds plāno pasākumus pret mēbeļu nomas izmantošanu!

Cottbus, Deutschland - Šajā dienā īre ir karsts dzelzs, it īpaši, ja runa ir par mēbelētiem dzīvokļiem. Federālais tieslietu ministrs Stefanijs Hubigs (SPD) tagad ir nolēmis pārtraukt mežonīgo izaugsmi šajā apgabalā. Pēc viņu domām, ir ievērojamas darbības jomas noteikumiem, kuriem stingrāk vajadzētu regulēt mēbelētās dzīves telpas nomu. Berlīnē, kur viņai nesen bija sava pieredze dzīvokļa atrašanā, viņu satricināja augstās cenas daļēji mēbelētiem un daļēji izmantotiem dzīvokļiem. Šeit Hubigs atklāja, ka dzīvokļu aprīkojumam ir būtiska ietekme uz nomas cenām, kuras bieži izmanto nozarē. Saskaņā ar [RBB24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-brandenburg- Tieslietu ministrs-Hubig-moebliertes-verenten-trenger-regel), atšķirības, kas saistītas ar mēbelēto dzīvokļu kvalitāti un aprīkojumu, ir centrāla tēma.

Bet kāds ir šīs cenu attīstības fons? Vācijas metropolēs pieprasījums pēc mēbelētās dzīves telpas tagad veido trešdaļu no visa nomas tirgus. Tā rezultātā īres maksa ne tikai palielinās lielās pilsētās, bet arī cenu tendence notiek visā mājokļu tirgū. Tagesschau, saskaņā ar mēbelētiem dzīvokļiem ir īpaši dārgi; Berlīnē īrniekiem vidēji ir jārāk dziļi kabatās un jāmaksā lepns 36,82 eiro uz kvadrātmetru - un tas nav vienīgais cenu draiveris. Galvenie šo cenu eksplozijas cēloņi ir palielināta vajadzība pēc nomas dzīvokļiem un pastāvīgs dzīvokļu trūkums.

Nomas cenu bremze zem spiediena

Federālajai nomas cenu bremžu sistēmai faktiski būtu jānodrošina, ka īres maksa nepalielinās ārpus tā. Tomēr noteikumiem, kas attiecas arī uz mēbelētiem dzīvokļiem, praksē ir dažas nepilnības. Piemēram, namīpašniekiem ir atļauts pieprasīt līdz 10% vairāk nekā īre par salīdzināmu dzīvesvietu daļēji mēbelētiem piedāvājumiem. Šo plaisu bieži izmanto apzināti, kā rezultātā pēdējos divarpus gados ievērojami palielinājās mēbelētu piedāvājumu īpatsvars nekustamā īpašuma portālos - no 4% līdz 8%. Situācija pilsētās ar 100 000 līdz 500 000 iedzīvotāju ir īpaši sarkana, kur ir palielinājies arī mēbelētu piedāvājumu īpatsvars.

Bauin Klara Geywitz federālais ministrs jau ir ieskicējis plānus aizsargāt īres cenu bremzi no ikdienas izmēģinājumiem. Līdzīgā žestā Berlīnes valdošais mērs Kai Wegner (CDU) aicināja uz pastāvīgām sankcijām pret pārkāpumiem. Saskaņā ar haufe, mērķis būs nākotnē, ka mēbeļu piemaksa būs noteikta pēc likuma. Tam vajadzētu ne tikai radīt lielāku caurspīdīgumu, bet arī labāk aizsargāt īrniekus. Tā kā fons ir skaidrs: arvien vairāk un vairāk namīpašnieku mēģina izvairīties no tirgus spiediena, pārejot uz mēbelētiem piedāvājumiem - tendence, kas varētu padarīt piedāvājuma blakus pozitīvu attīstību nerentablu.

Atgriešanās mājokļu tirgū

Reakcijas uz plānotajām izmaiņām tiek sajauktas. Kaut arī daži politiķi un eksperti aicina uz lielāku regulējumu, citi neredz nepieciešamību regulēt mēbelētus dzīvokļus un baidīties, ka stingrāki noteikumi varētu turpināt samazināt jau ierobežoto mājokļu piedāvājumu. Divus trīsdaļīgos dzīvokļus piedāvā privātpersonas, un kopā ar šo klientu bieži ir maz zināšanu par likumiem un noteikumiem.