Straszniejsze zasady: Bund planuje środki w stosunku do wynajmu mebli!

Straszniejsze zasady: Bund planuje środki w stosunku do wynajmu mebli!

Cottbus, Deutschland - Tego dnia wynajem jest gorącym żelazkiem, szczególnie jeśli chodzi o wyposażenie mieszkań. Federalny minister sprawiedliwości Stefanie Hubig (SPD) postanowił teraz powstrzymać dziki wzrost w tym obszarze. Ich zdaniem istnieją znaczne możliwości przepisów, które powinny bardziej regulują wynajem umeblowanej przestrzeni życiowej. W Berlinie, gdzie niedawno miała własne doświadczenie w znalezieniu mieszkania, wstrząsnęła ją wysokimi cenami za częściowo umeblowane i częściowo używane mieszkania. Tutaj Hubig stwierdził, że sprzęt mieszkań ma znaczący wpływ na ceny wynajmu, które często są wykorzystywane w branży. Według [rbb24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-brandenburg- sędziego ministra-hubig-moebletes-verenden-strenger-regel), różnice w jakości i sprzęcie wyposażenia mieszkań są głównym tematem.

Ale jakie są tło rozwoju cen? W niemieckich metropoliach popyt na umeblowaną przestrzeń życiową stanowi teraz jedną trzecią całego rynku wynajmu. W rezultacie czynsze rosną nie tylko w dużych miastach, ale trend cenowy przebiega na całym rynku mieszkaniowym. Tagesschau, według wyposażenia mieszkań jest szczególnie drogie; W Berlinie najemcy muszą średnio zagłębiać się w kieszenie i płacić dumne 36,82 euro za metr kwadratowy - i to nie jest jedyny kierowca cen. Zwiększona potrzeba wypożyczalni mieszkań i trwały brak mieszkań są głównymi przyczynami tej eksplozji cen.

hamulec ceny wynajmu pod ciśnieniem

Federalny system hamulca ceny wynajmu powinien faktycznie zapewnić, że czynsze nie wzrosną poza zasięg. Jednak zasady, które dotyczą również umeblowanych mieszkań, mają pewne luki w praktyce. Na przykład właściciele mogą zażądać do 10% w stosunku do czynszu za porównywalną przestrzeń życiową dla częściowo umeblowanych ofert. Ta luka jest często stosowana świadomie, co doprowadziło do znacznego wzrostu odsetka umeblowanych ofert na portalach nieruchomości w ostatnich latach - od 4% do 8% w ciągu ostatnich dwóch i pół roku. Sytuacja w miastach ze 100 000 do 500 000 mieszkańców jest szczególnie czerwona, gdzie również wzrósł odsetek umeblowanych ofert.

Federalny minister Bauin Klara Geywitz nakreślił już plany ochrony hamulca ceny wynajmu przed codziennymi próbami. W podobnym gestie rządzący burmistrz Berlin Kai Wegner (CDU) wezwał do konsekwentnych sankcji wobec naruszeń. Według haufe, celem będzie w przyszłości, że opłata meblowa zostanie ustalona przez prawo. Powinno to nie tylko powodować większą przejrzystość, ale także lepiej chronić najemców. Ponieważ tło jest jasne: coraz więcej właścicieli próbuje uciec od presji rynku, przechodząc na umeblowane oferty - trend, który może stanowić pozytywny rozwój strony ofertowej nieopłacalności.

Wróć na rynek mieszkaniowy

Reakcje na planowane zmiany są mieszane. Podczas gdy niektórzy politycy i eksperci wzywają do większej regulacji, inni nie widzą potrzeby regulacji dostarczonych mieszkań i obawiają się, że surowsze przepisy mogą nadal ograniczać i tak już ograniczoną ofertę mieszkaniową. Dwie trzydzień wyposażonych mieszkań są oferowane przez osoby prywatne, a przy tej klienteli często niewiele wiedzy na temat przepisów i przepisów.