Reguli mai stricte: Bund planifică măsuri împotriva utilizărilor de închiriere pentru mobilier!

Reguli mai stricte: Bund planifică măsuri împotriva utilizărilor de închiriere pentru mobilier!

Cottbus, Deutschland - În această zi, închirierea este un fier fierbinte, mai ales când vine vorba de apartamente mobilate. Ministrul federal al Justiției, Stefanie Hubig (SPD), a decis acum să oprească creșterea sălbatică în acest domeniu. În opinia lor, există o posibilitate considerabilă pentru reglementările care ar trebui să reglementeze închirierea spațiului de locuit mobilat mai strict. La Berlin, unde a avut recent propria experiență în găsirea unui apartament, a fost zguduită de prețurile ridicate pentru apartamente parțial mobilate și parțial utilizate. Aici Hubig a constatat că echipamentul apartamentelor are un impact semnificativ asupra prețurilor închirierii, care este adesea exploatat în industrie. Conform [RBB24] (https://www.rbb24.de/biebtrag/2025/06/berlin-brandenburg- Ministrul Justiției ,-Hubig-moebliertes-verenten-Srier-Regel), diferențele dintre calitatea și echipamentele apartamentelor mobilate sunt un subiect central.

Dar care sunt fondul acestei dezvoltări de prețuri? În metropolele Germaniei, cererea de spațiu de locuit mobilat reprezintă acum o treime din întreaga piață de închiriere. Drept urmare, chiriile nu cresc doar în orașele mari, dar tendința prețurilor se desfășoară pe întreaga piață a locuințelor. Tagesschau, conform apartamentelor mobilate sunt deosebit de scumpe; În Berlin, chiriașii trebuie să sape adânc în buzunare în medie și să plătească un mândru 36,82 euro pe metru pătrat - și acesta nu este singurul șofer de preț. O necesitate crescută de apartamente de închiriere și deficitul persistent de apartamente sunt principalele cauze ale acestei explozii de preț.

Frâna prețului de închiriere sub presiune

Sistemul federal al frânei de prețuri de închiriere ar trebui să se asigure de fapt că chiriile nu cresc dincolo. Cu toate acestea, regulile, care se aplică și apartamentelor mobilate, au unele lacune în practică. De exemplu, proprietarii li se permite să solicite până la 10% peste chirie pentru un spațiu de locuit comparabil pentru oferte parțial mobilate. Acest decalaj este adesea folosit în mod conștient, ceea ce a dus la o creștere semnificativă a proporției de oferte mobilate pe portalurile imobiliare în ultimii ani - de la 4% la 8% în ultimii doi ani și jumătate. Situația din orașe cu 100.000 până la 500.000 de locuitori este deosebit de roșie, unde proporția de oferte mobilate a crescut și el.

Ministrul Federal al Bauin Klara Geywitz a prezentat deja planurile de protejare a frânei cu prețuri de închiriere de probele zilnice. Într -un gest similar, primarul de conducere al Berlinului, Kai Wegner (CDU), a cerut sancțiuni constante împotriva încălcărilor. Potrivit Haufe, scopul va fi în viitor că suprasarchia de mobilă va fi determinată de Law. Acest lucru nu ar trebui să creeze doar mai multă transparență, ci și mai bine să protejeze chiriașii. Deoarece fundalul este clar: din ce în ce mai mulți proprietari încearcă să scape de presiunea pieței prin trecerea la ofertele mobilate - o tendință care ar putea face o dezvoltare pozitivă a ofertei de partea ofertei neprofitabilă.

reveniți pe piața locuințelor

Reacțiile la modificările planificate sunt amestecate. În timp ce unii politicieni și experți solicită mai multe reglementări, alții nu văd că nu este nevoie de reglementare pentru apartamente mobilate și se tem că reglementările mai stricte ar putea continua să taie oferta de locuințe deja rare. Două treimi din apartamentele mobilate sunt oferite de persoane private, iar cu această clientelă există adesea puține cunoștințe despre legi și reglementări.