سوق العقارات Teltow-Fläming: تم الوصول إلى نقطة مبيعات منخفضة!

سوق العقارات Teltow-Fläming: تم الوصول إلى نقطة مبيعات منخفضة!

Dahme-Spreewald, Deutschland - سوق العقارات في Teltow-Fläming في أزمة. كـ [maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/teltow-flaeming/teltow-flaeming-litstuecksverkaeufe- seit-seeit-jahn-jahn-jahrt-jahlovauefaefeeghegheglish- 2024 ، والأرقام تظهر اتجاه مقلق. في عام 2024 ، تم الوصول إلى نقطة انخفاض تبريد السوق ، مع بيع 1815 فقط. هذا يجعل الثالث أقل من 2021. هذا لا يؤثر فقط على المشترين ، ولكن أيضًا على البائعين الذين يتعين عليهم غالبًا البحث عن جيوبهم.

تتحدث الأرقام عن نفسها: انخفضت مبيعات العقارات بنسبة 30 في المائة إلى 451 مليون يورو. هذا الانخفاض الدراماتيكي في الأعمال العقارية أمر مذهل بشكل خاص عندما تفكر في ذلك في عام 2021 تم تنفيذ أكثر من 1.2 مليار يورو. إن الانخفاض في أرض المبنى غير المطورة يخنق بشكل خاص: في عام 2024 ، تم بيع أقل من 300 قطعة بناء ، مقارنة بحوالي 1000 إلى 2021.

انخفاض الأسواق والاستقرار في المنازل ذات الأسرة الواحدة

نتيجة أخرى للتقرير هي انخفاض الطلب على الوحدات السكنية وكذلك المناطق الزراعية والغابات. العقارات التجارية تتأثر أيضا. في حين أن أسواق المنازل ذات العائلة الواحدة قد شهدت استقرارًا - أكثر من 300 مبيعات في عام 2024 تعني زيادة مقارنة بالعام السابق - تظل أسعار المنازل والأراضي مستقرة. تم تأكيد القيم القياسية الأراضي ، وارتفع متوسط ​​سعر الشراء لمنزل من 357500 يورو في عام 2023 إلى حوالي 377500 يورو في عام 2024.

ومع ذلك ، تختلف الأسعار بشكل كبير اعتمادًا على الموقع. المنازل في حزام لحم الخنزير المقدد هي تقريبا ضعف ما في المنطقة الحضرية الإضافية. تم تنفيذ ما يقرب من 80 في المائة من الأموال في حزام لحم الخنزير المقدد في عام 2024. أحد أسباب انخفاض السوق هو أسعار الفائدة المرتفعة التي تجعل العائلات يصعب إدراك حلم المنزل. على الرغم من انخفاض الأسعار ، لا يزال الطلب في المناطق الريفية منخفضًا.

تقرير سوق العقارات السنوي

يقدم تقرير سوق العقارات ، الذي يعتمد على التقييمات الإحصائية لعقود الشراء في لجان الخبراء ، رؤى شاملة حول وضع السوق. الهدف هو إنشاء نظرة عامة شفافة على أسواق العقارات. يُطلب من طلب واحد تلقي التقرير المطبوع ، والذي يستند ، من بين أشياء أخرى ، على الأسس القانونية لـ BaugB (BaugB) ولوائح لجنة الخبراء من Brandenburg ، مثل [Teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt تقرير).

توفر الإدارة وصولًا مجانيًا للتقرير كوثيقة PDF ، في حين أن رسوم 40 يورو مستحقة على الضريبة المماثلة. يمكن للأطراف المهتمة الحصول على المشورة خلال ساعات العمل التي تحدث بعد تحديد موعد وتسجيل الهاتف. لسوء الحظ ، تظل المكاتب مغلقة في أيام قليلة ، بما في ذلك 2 مايو و 30 مايو من العام الحالي.

الوضع في سوق العقارات متوترة بالتالي وتأخذ التطورات في الاعتبار. تُظهر نظرة على الاتجاهات الوطنية أنه يمكن أيضًا ملاحظة ميول مماثلة في مناطق أخرى من ألمانيا. نشرت المجموعة العاملة في لجان الخبراء العليا مؤخرًا تقريرًا عن سوق العقارات الذي يحتوي على بيانات المعاملة الأولى لعام 2023. ربما سننظر قريبًا في التغييرات الإيجابية ، لكن السوق يمثل تحديًا حاليًا للمشترين والبائعين. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول هذا الأمر على bbsr.bund.de.