Пазар на имоти Teltow-Fläming: Достигна се ниска точка на продажбите!

Пазар на имоти Teltow-Fläming: Достигна се ниска точка на продажбите!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Пазарът на имоти в Teltow-Fläming е твърдо в криза. Тъй като maz-online.de Числата показват тревожна тенденция. През 2024 г. е достигната ниската точка на пазарното охлаждане, като само 1815 имоти са продадени. Това прави една трета по -малко от 2021 г. Това не само засяга купувачите, но и върху продавачите, които често трябва да копаят по -дълбоко в джобовете си.

Числата говорят за себе си: Продажбите на недвижими имоти са намалели с 30 процента до 451 милиона евро. Този драматичен спад в бизнеса с недвижими имоти е особено поразителен, когато вземете предвид, че през 2021 г. са били приложени над 1,2 милиарда евро. Спадът на неразвитата строителна земя е особено удушен: през 2024 г. бяха продадени по -малко от 300 строителни парцела в сравнение с около 1000 до 2021 г.

Намаляващи пазари и стабилност в еднофамилни къщи

Друг резултат от доклада е намаляващото търсене на етажна собственост, както и селскостопанските и горските райони. Търговските недвижими имоти също са засегнати. Докато пазарите за еднофамилни къщи са преживели стабилизация - над 300 продажби през 2024 г. означават увеличение в сравнение с предходната година - цените на къщите и земята остават стабилни. Стойностите на поземлените стандарти бяха потвърдени, а средната покупна цена за къща се повиши от 357 500 евро през 2023 г. до около 377 500 евро през 2024 г.

Въпреки това, цените варират значително в зависимост от местоположението. Къщите в пояса на бекон са почти два пъти по -скъпи, отколкото в по -нататъшния столичен район. Почти 80 процента от средствата са приложени в пояса на Бейкън през 2024 г. Една от причините за спада на пазара са високите лихви, които правят семействата трудни да реализират мечтата на дома. Въпреки по -ниските цени, търсенето в селските райони все още е ниско.

Годишния доклад за пазара на имоти

Докладът за пазара на имоти, който се основава на статистически оценки на договорите за покупка на експертни комисии, предлага цялостна представа за пазарната ситуация. Целта е да се създаде прозрачен преглед на пазарите на имоти. Едно заявление е необходимо за получаване на отпечатания доклад, който се основава, наред с други неща, на правните основи на Baugb (Baugb) и Правилника на експертен комитет на Бранденбург, като [Teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt доклад) обяснява.

Администрацията предлага безплатен достъп до доклада като PDF документ, докато такса от 40 евро се дължи на аналогичния налог. Заинтересованите страни могат да получат съвет по време на работното време, което се провежда след уговорка за среща и регистрация на телефон. За съжаление офисите остават затворени за няколко дни, включително на 2 и 30 май от текущата година.

Следователно ситуацията на пазара на недвижими имоти е напрегната и развитието се има предвид. Погледът към националните тенденции показва, че подобни тенденции могат да се наблюдават и в други региони на Германия. Работната група на Горните експертни комисии наскоро публикува доклад за пазара на недвижими имоти, който съдържа първите данни за транзакциите за 2023 г. Може би скоро ще разгледаме положителни промени, но в момента пазарът е предизвикателен, както за купувачите, така и за продавачите. Можете да намерите повече информация за това на [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimbilienmakte/dashboard-imbilienmarkt report/start.html).