Teltow-Fläming пазар на имоти: продажбите достигнаха най-ниската си точка!

Teltow-Fläming пазар на имоти: продажбите достигнаха най-ниската си точка!

Пазарът на имоти в Teltow-Fläming е затънал в криза. Както съобщава maz-online.de, експертната комисия на района има своя доклад за пазара на имоти 2024 пуснати и числата показват тревожна тенденция. Забавянето на пазара достигна най-ниската си точка през 2024 г., като бяха продадени само 1815 имота. Това е с една трета по-малко от 2021 г. Това засяга не само купувачите, но и продавачите, които често трябва да бръкнат по-дълбоко в джобовете си.

Цифрите говорят сами за себе си: продажбите на недвижими имоти са намалели с 30 процента до 451 милиона евро. Този драматичен спад в бизнеса с недвижими имоти е особено забележим, като вземете предвид, че над 1,2 милиарда евро все още са конвертирани през 2021 г. Спадът на незастроената земя за строеж е особено опустошителен: по-малко от 300 парцела за строеж са продадени през 2024 г. в сравнение с около 1000 до 2021 г.

Западащи пазари и стабилност за еднофамилни къщи

Друга констатация в доклада е намаляващото търсене на етажна собственост и земеделска и горска земя. Търговските имоти също са засегнати. Докато пазарите на еднофамилни жилища се стабилизираха - над 300 продажби през 2024 г. представляват увеличение спрямо предходната година - цените на къщите и земята остават стабилни. Стойностите на земята бяха потвърдени и средната покупна цена за къща се повиши от 357 500 евро през 2023 г. до около 377 500 евро през 2024 г.

Цените обаче варират значително в зависимост от местоположението. Къщите в предградията са близо два пъти по-скъпи от тези в по-широкия столичен район. Почти 80 процента от парите са били похарчени в предградията през 2024 г. Една от причините за спада на пазара са високите лихвени проценти, които затрудняват семействата да реализират мечтата си да притежават собствен дом. Въпреки по-ниските цени, търсенето в селските райони остава ниско.

Годишен отчет за пазара на имоти

Докладът за пазара на имоти, който се основава на статистически оценки на договорите за покупка от експертните комисии, предлага цялостна представа за пазарната ситуация. Целта е да се създаде прозрачен преглед на подпазарите на имоти. Изисква се заявление за получаване на отпечатания доклад, който се основава, наред с други неща, на правната основа на Строителния кодекс (BauGB) и разпоредбите на Бранденбургския експертен комитет, като teltow-flaeming.de обяснява.

Администрацията предлага безплатен достъп до доклада като PDF документ, а за аналогово представяне се заплаща такса от 40 евро. Желаещите могат да потърсят консултация в работно време, което се осъществява след предварително записване и записване по телефона. За съжаление, офисите ще бъдат затворени в някои дни, включително 2 и 30 май на текущата година.

Следователно ситуацията на пазара на недвижими имоти е напрегната и развитието се следи отблизо. Поглед към тенденциите в национален мащаб показва, че подобни тенденции могат да се наблюдават и в други региони на Германия. Работната група на комисиите по висша оценка наскоро публикува доклад за пазара на недвижими имоти, който съдържа данни за първите сделки за 2023 г. Може скоро да видим положителни промени, но засега пазарът остава предизвикателство както за купувачите, така и за продавачите. Можете да намерите повече информация за това на bbsr.bund.de.