Trh s nemovitostmi Teltow-Fläming: Nízký bod prodeje dosáhl!

Trh s nemovitostmi Teltow-Fläming: Nízký bod prodeje dosáhl!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Trh s nemovitostmi v Teltow-Fläming je pevně v krizi. Jako maz-online.de, ohlásil se 20. jahn-jahn-jahrt-jahlovaefbueeght. A čísla ukazují znepokojivý trend. V roce 2024 bylo dosaženo nízkého bodu chlazení trhu, přičemž se prodaly pouze 1815 nemovitostí. Díky tomu je třetí méně než 2021. To nejen ovlivňuje kupující, ale také na prodejci, kteří často musí hlouběji kopat do svých kapes.

Čísla hovoří sama za sebe: Prodej nemovitostí se snížil o 30 procent na 451 milionů EUR. Tento dramatický pokles v oblasti nemovitostí je obzvláště pozoruhodný, když se domníváte, že v roce 2021 bylo zavedeno více než 1,2 miliardy EUR. Pokles nevyvinuté stavební půdy je zvláště škrtí: v roce 2024 bylo prodáno méně než 300 stavebních pozemků ve srovnání s přibližně 1000 až 2021.

Klesající trhy a stabilita v domech s jednou rodinou

Dalším výsledkem zprávy je klesající poptávka po kondominiích a oblasti zemědělských a lesnických oblastí. Ovlivní se také komerční nemovitosti. Zatímco trhy pro domy s jednou rodinou zaznamenaly stabilizaci - více než 300 tržeb v roce 2024 znamenají nárůst ve srovnání s předchozím rokem - ceny domů a půdy zůstávají stabilní. Pozemní standardní hodnoty byly potvrzeny a průměrná kupní cena domu vzrostla z 357 500 EUR v roce 2023 na přibližně 377 500 EUR v roce 2024.

Ceny se však velmi liší v závislosti na místě. Domy v pásu slaniny jsou téměř dvakrát dražší než v další metropolitní oblasti. Téměř 80 procent finančních prostředků bylo zavedeno v pásu Bacon v roce 2024. Jedním z důvodů poklesu na trhu jsou vysoké úrokové sazby, které ztěžují rodinám realizovat sen o domově. Přes nižší ceny je poptávka ve venkovských oblastech stále nízká.

Zpráva o každoročním trhu s nemovitostmi

Zpráva o trhu s nemovitostmi, která je založena na statistických hodnoceních nákupních smluv odborných výborů, nabízí komplexní poznatky o situaci na trhu. Cílem je vytvořit transparentní přehled trhů s nemovitostmi. Jedna žádost je vyžadována k obdržení tištěné zprávy, která je mimo jiné založena na právních základech předpisů BAUGB (BAUGB) a Brandenburg Expert Committee, jako je [teltow-flaeming.de] (https://www.teltOw-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/GrundSuecksmart Report) vysvětluje.

Administrace nabízí bezplatný přístup zprávy jako dokument PDF, zatímco za analogický poplatky je splatný poplatek 40 EUR. Zainteresované strany mohou získat radu během úředních hodin, které se konají po schůzce a telefonní registraci. Kanceláře bohužel zůstávají uzavřeny několik dní, včetně 2. května a 30. května aktuálního roku.

Situace na trhu s nemovitostmi je proto napjatá a je na paměti vývoj. Pohled na celonárodní trendy ukazuje, že podobné tendence lze také pozorovat v jiných regionech Německa. Pracovní skupina vyšších odborných výborů nedávno zveřejnila zprávu o trhu s nemovitostmi, která obsahuje první transakční údaje za rok 2023. Možná se brzy podíváme na pozitivní změny, ale trh je v současné době náročný, a to jak pro kupující, tak pro prodejce. Více informací o tom najdete na bbsr.bund.de.