Ejendomsmarked Teltow-Fläming: Lavt salgssted nået!

Ejendomsmarked Teltow-Fläming: Lavt salgssted nået!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Ejendomsmarkedet i teltow-fläming er fast i en krise. As maz-online.de reported its own committee of the district Published property market report 2024, og tallene viser en bekymrende tendens. I 2024 nås lavpunktet for markedsafkøling med kun 1815 egenskaber solgt. Dette gør en tredje mindre end 2021. Dette påvirker ikke kun købere, men også på sælgere, der ofte er nødt til at grave dybere ned i deres lommer.

Tallene taler for sig selv: salg af fast ejendom er faldet med 30 procent til 451 millioner euro. Denne dramatiske tilbagegang i ejendomsbranchen er især slående, når du overvejer, at over 1,2 milliarder euro i 2021 blev implementeret. Faldet i uudviklet bygningsland er især kvælende: I 2024 blev færre end 300 bygningsdiagrammer solgt sammenlignet med omkring 1000 til 2021.

faldende markeder og stabilitet i enkeltfamiliehuse

Et andet resultat af rapporten er den faldende efterspørgsel efter ejerlejligheder såvel som landbrugs- og skovbrugsområder. Kommerciel ejendom påvirkes også. Mens markederne for enkeltfamiliehuse har oplevet stabilisering - over 300 salg i 2024 betyder en stigning sammenlignet med året før - priserne for huse og jord forbliver stabile. Landstandardværdierne blev bekræftet, og den gennemsnitlige købspris for et hus steg fra 357.500 euro i 2023 til omkring 377.500 euro i 2024.

Priserne varierer imidlertid meget afhængigt af placeringen. Huse i baconbæltet er næsten dobbelt så dyre som i det yderligere storbyområde. Næsten 80 procent af midlerne blev implementeret i Bacon Belt i 2024. En af grundene til faldet på markedet er de høje renter, der gør familier vanskelige at realisere drømmen om hjemmet. På trods af lavere priser er efterspørgslen i landdistrikter stadig lav.

den årlige ejendomsmarkedsrapport

Ejendomsmarkedsrapporten, der er baseret på statistiske evalueringer af købskontrakter fra ekspertudvalgene, tilbyder omfattende indsigt i markedssituationen. Målet er at skabe et gennemsigtigt overblik over ejendomsmarkederne. En ansøgning er påkrævet for at modtage den udskrevne rapport, der blandt andet er baseret på de juridiske fundamenter i Baugb (Baugb) og Brandenburg-ekspertudvalget, såsom [teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-rledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecks Rapport) forklarer.

Administrationen tilbyder en gratis adgang til rapporten som et PDF-dokument, mens et gebyr på 40 euro skyldes den analoge afgift. Interesserede parter kan få råd i de kontortid, der finder sted efter at have afgivet en aftale og telefonregistrering. Desværre forbliver kontorer lukket på et par dage, inklusive 2. maj og 30. maj det indeværende år.

Situationen på ejendomsmarkedet er derfor anspændt, og udviklingen huskes. Et kig på de landsdækkende tendenser viser, at lignende tendenser også kan observeres i andre regioner i Tyskland. Arbejdsgruppen for de øverste ekspertudvalg har for nylig offentliggjort en ejendomsmarkedsrapport, der indeholder de første transaktionsdata for 2023. Måske vil vi snart se på positive ændringer, men markedet er i øjeblikket udfordrende, både for købere og for sælgere. Du kan finde mere information om dette på [BBSR.Bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt Report/Start.html).