Teltow-Fläming ejendomsmarked: Salget har nået sit laveste punkt!

Teltow-Fläming ejendomsmarked: Salget har nået sit laveste punkt!

Ejendomsmarkedet i Teltow-Fläming er ramt af en krise. Som maz-online.de rapporterer, rapporterer distriktets ekspertudvalg har sin ejendomsmarkedsrapport 2024 udgivet, og tallene viser en bekymrende tendens. Markedsafmatningen nåede sit laveste punkt i 2024 med kun 1.815 solgte ejendomme. Det er en tredjedel mindre end i 2021. Det rammer ikke kun købere, men også sælgere, som ofte skal grave dybere i lommen.

Tallene taler for sig selv: Ejendomssalget faldt med 30 procent til 451 millioner euro. Denne dramatiske nedgang i ejendomsbranchen er især mærkbar, når man tænker på, at over 1,2 milliarder euro stadig blev konverteret i 2021. Faldet i ubebygget byggegrund er særligt ødelæggende: Der blev solgt færre end 300 byggegrunde i 2024, sammenlignet med omkring 1.000 i 2021.

Faldende markeder og stabilitet for enfamiliehuse

Et andet fund i rapporten er den faldende efterspørgsel på ejerlejligheder og landbrugs- og skovbrugsjord. Erhvervsejendomme er også berørt. Mens markederne for enfamiliehuse har stabiliseret sig - over 300 salg i 2024 repræsenterer en stigning i forhold til året før - forbliver priserne på huse og grunde stabile. Grundværdierne blev bekræftet, og den gennemsnitlige købspris for et hus steg fra 357.500 euro i 2023 til omkring 377.500 euro i 2024.

Priserne varierer dog meget afhængigt af beliggenheden. Huse i forstæderne er næsten dobbelt så dyre som i hovedstadsområdet. Næsten 80 procent af pengene blev brugt i forstæderne i 2024. En årsag til nedgangen i markedet er de høje renter, som gør det svært for familier at realisere deres drøm om at eje deres egen bolig. Trods lavere priser er efterspørgslen i landdistrikterne fortsat lav.

Den årlige rapport om ejendomsmarkedet

Ejendomsmarkedsrapporten, som er baseret på ekspertudvalgenes statistiske vurderinger af købekontrakter, giver omfattende indblik i markedssituationen. Formålet er at skabe et gennemskueligt overblik over ejendomsdelmarkederne. Der kræves en ansøgning for at modtage den trykte rapport, som blandt andet er baseret på lovgrundlaget for byggeloven (BauGB) og Brandenburgs ekspertudvalgs bestemmelser, som teltow-flaeming.de forklarer.

Administrationen tilbyder gratis adgang til rapporten som PDF-dokument, mens der betales et gebyr på 40 euro for analog aflevering. Interesserede kan søge rådgivning i kontortiden, som foregår efter aftale og telefonisk tilmelding. Desværre vil kontorerne være lukket nogle dage, herunder 2. maj og 30. maj i indeværende år.

Situationen på ejendomsmarkedet er derfor anspændt, og udviklingen følges nøje. Et kig på de landsdækkende tendenser viser, at lignende tendenser også kan observeres i andre regioner i Tyskland. Arbejdsgruppen for de højere vurderingsudvalg har for nylig offentliggjort en ejendomsmarkedsrapport, der indeholder de første transaktionsdata for 2023. Vi kan snart se positive ændringer, men indtil videre er markedet fortsat udfordrende for både købere og sælgere. Du kan finde mere information om dette på bbsr.bund.de.