Mercado inmobiliario Teltow-Fläming: ¡Se alcanza el punto de venta bajo!

Mercado inmobiliario Teltow-Fläming: ¡Se alcanza el punto de venta bajo!

Dahme-Spreewald, Deutschland - El mercado inmobiliario en Teltow-Fläming está firmemente en una crisis. Como maz-online.de informó su propio comité de la propiedad del distrito de la propiedad del distrito de la propiedad 2024, informó su propias propiedad Los números muestran una tendencia preocupante. En 2024 se alcanzó el punto bajo del enfriamiento del mercado, con solo 1815 propiedades vendidas. Esto hace un tercio menos que 2021. Esto no solo afecta a los compradores, sino también a los vendedores que a menudo tienen que profundizar en sus bolsillos.

Los números hablan por sí mismos: las ventas inmobiliarias han disminuido en un 30 por ciento a 451 millones de euros. Esta disminución dramática en el negocio inmobiliario es particularmente sorprendente cuando considera que en 2021 se implementaron más de 1.200 millones de euros. La disminución en la tierra de construcción no desarrollada es particularmente estrangulada: en 2024, se vendieron menos de 300 parcelas de construcción, en comparación con alrededor de 1000 a 2021.

Declinación de mercados y estabilidad en casas de una sola familia

Otro resultado del informe es la disminución de la demanda de condominios, así como áreas agrícolas y forestales. Los bienes raíces comerciales también se ven afectados. Si bien los mercados para casas de una sola familia han experimentado una estabilización, más de 300 ventas en 2024 significan un aumento en comparación con el año anterior, los precios de las casas y la tierra siguen siendo estables. Se confirmaron los valores estándar de la tierra, y el precio promedio de compra para una casa aumentó de 357,500 euros en 2023 a alrededor de 377,500 euros en 2024.

Sin embargo, los precios varían mucho según la ubicación. Las casas en el cinturón de tocino son casi el doble de costosas que en el área metropolitana adicional. Casi el 80 por ciento de los fondos se implementaron en el cinturón de tocino en 2024. Una razón para la disminución del mercado son las altas tasas de interés que hacen que las familias sean difíciles de realizar el sueño del hogar. A pesar de los precios más bajos, la demanda en las zonas rurales sigue siendo baja.

El informe anual del mercado inmobiliario

El informe del mercado inmobiliario, que se basa en evaluaciones estadísticas de los contratos de compra de los comités de expertos, ofrece información integral sobre la situación del mercado. El objetivo es crear una descripción transparente de los mercados inmobiliarios. Se requiere una solicitud para recibir el informe impreso, que se basa, entre otras cosas, en los fundamentos legales del BAUGB (BAUGB) y las regulaciones del Comité de Expertos de Brandenburgo, como [Teltow-Flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt informe) explica.

La administración ofrece un acceso gratuito del informe como un documento PDF, mientras que se debe una tarifa de 40 euros para el gravamen análogo. Las partes interesadas pueden obtener asesoramiento durante el horario de oficina que se lleva a cabo después de hacer una cita y el registro telefónico. Desafortunadamente, las oficinas permanecen cerradas en unos días, incluidos el 2 de mayo y el 30 de mayo del año en curso.

La situación en el mercado inmobiliario es, por lo tanto, tensa y los desarrollos se tienen en cuenta. Una mirada a las tendencias nacionales muestra que también se pueden observar tendencias similares en otras regiones de Alemania. El grupo de trabajo de los comités de expertos superiores ha publicado recientemente un informe de mercado inmobiliario que contiene los primeros datos de transacciones para 2023. Quizás pronto veremos cambios positivos, pero el mercado actualmente es un desafío, tanto para compradores como para vendedores. Puede encontrar más información sobre esto en [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt Report/start.html).