Kinnisvaraturg teltow-fläing: madal müügipunkt jõudis!

Kinnisvaraturg teltow-fläing: madal müügipunkt jõudis!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Teletow-flimingi kinnisvaraturg on kindlalt kriisis. As [MAZ-NLINE.DE] (https://www.maz-online.de/lokales/lteltow-flaeming/teltow-flaeming-littuecksverksverkaeufe-seit-seit-jahn-jahrt-jahrt-jahrt-jahrt-iefbuzieg602, teatatud), teatatud) Ja numbrid näitavad murettekitavat suundumust. Aastal 2024 saavutati turu jahutamise madal punkt, müüdi ainult 1815 kinnistut. See teeb kolmandaks vähem kui 2021. aastal. See ei mõjuta mitte ainult ostjaid, vaid ka müüjaid, kes peavad sageli oma taskutesse sügavamale kaevama.

Numbrid räägivad enda eest: kinnisvaramüük on vähenenud 30 protsenti 451 miljoni euroni. See kinnisvaraäri dramaatiline langus on eriti silmatorkav, kui arvestada, et 2021. aastal rakendati üle 1,2 miljardi euro. Arenenud hoonete maa langus on eriti kägistav: 2024. aastal müüdi vähem kui 300 hoonete maatükki, võrreldes umbes 1000 kuni 2021.

Turud ja stabiilsus üheperelistes majades

Aruande veel üks tulemus on nii korterelamute kui ka põllumajandus- ja metsapiirkondade vähenev nõudlus. Mõjutatud on ka kommertskinnisvara. Kui üheperemajade turud on stabiliseerunud - tähendas 2024. aastal üle 300 müüki võrreldes eelmise aastaga - on majade ja maa hinnad stabiilsed. Maastandardväärtused kinnitati ja maja keskmine ostuhind tõusis 2023. aastal 357 500 eurolt umbes 377 500 euroni 2024. aastal.

Kuid hinnad varieeruvad sõltuvalt asukohast suuresti. Peekonirihma majad on peaaegu kaks korda kallimad kui järgmises suurlinna piirkonnas. Ligi 80 protsenti rahalistest vahenditest rakendati 2024. aastal peekoni vöös. Turu languse üks põhjus on kõrged intressimäärad, mis muudavad pered kodu unistuse realiseerimiseks. Hoolimata madalamatest hindadest on nõudlus maapiirkondades endiselt madal.

Iga -aastane kinnisvaraturu aruanne

Kinnisvaraturu aruanne, mis põhineb ekspertkomiteede ostulepingute statistilistel hinnangutel, pakub põhjalikke teadmisi turuolukorrast. Eesmärk on luua kinnisvaraturgudest läbipaistev ülevaade. Üks taotlus on vajalik trükitud aruande saamiseks, mis põhineb muu hulgas Baugbi (BAUGB) ja Brandenburgi ekspertkomitee eeskirjade õiguslike aluste kohta, näiteks [telttow-flaaming.de] .

Administratsioon pakub aruande tasuta juurdepääsu PDF-dokumendina, samas kui analoogse maksu eest tuleb tasuda 40 eurot. Huvitatud pooled saavad nõuandeid pärast kohtumise ja telefoni registreerimise tegemist toimuvatel tööaegadel. Kahjuks jäävad kontorid suletuks mõnel päeval, sealhulgas jooksva aasta 2. mail ja 30. mail.

Seetõttu on olukord kinnisvaraturul pinges ja arenguid peetakse meeles. Üleriigiliste suundumuste pilk näitab, et sarnaseid suundumusi saab täheldada ka teistes Saksamaa piirkondades. Ülemiste ekspertide komiteede töörühm avaldas hiljuti kinnisvaraturu aruande, mis sisaldab 2023. aasta esimesi tehinguandmeid. Võib -olla vaatame peagi positiivseid muudatusi, kuid turg on praegu keeruline nii ostjatele kui ka müüjatele. Selle kohta leiate lisateavet aadressilt [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-imobilienArkArkAnt Report/Start.html).