Kiinteistömarkkinat Teltow-fläming: Matala myyntipiste saavutettiin!

Kiinteistömarkkinat Teltow-fläming: Matala myyntipiste saavutettiin!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Teltow-Flämingin kiinteistömarkkinat ovat tiukasti kriisissä. Kuten maz-online.de, joka ilmoitti omistuskomiteasta. Numerot osoittavat huolestuttavan suuntauksen. Vuonna 2024 saavutettiin markkinoiden jäähdytyksen matala piste, ja myytiin vain 1815 kiinteistöä. Tämä tekee kolmannesta alle 2021. Tämä ei vaikuta vain ostajiin, vaan myös myyjiin, joiden on usein kaivattava syvemmälle taskuihinsa.

Lukumäärät puhuvat puolestaan: Kiinteistöjen myynti on vähentynyt 30 prosenttia 451 miljoonaan euroon. Tämä kiinteistöliiketoiminnan dramaattinen lasku on erityisen silmiinpistävää, kun katsot, että vuonna 2021 yli 1,2 miljardia euroa toteutettiin. Kehittämättömän rakennusmaan lasku on erityisen kuristavaa: Vuonna 2024 myytiin alle 300 rakennusalaa, kun taas noin 1000 - 2021.

markkinat vähenevät ja vakaudet yhden perheen taloissa

Toinen raportin tulos on osakehuoneistojen sekä maatalous- ja metsäalueiden kysyntä. Vaikuttaa myös kaupallisiin kiinteistöihin. Vaikka yhden perheen talojen markkinat ovat kokeneet vakauttamista - yli 300 myyntiä vuonna 2024 tarkoittaa kasvua edelliseen vuoteen verrattuna - talojen ja maan hinnat pysyvät vakaina. Maatason arvot vahvistettiin, ja talon keskimääräinen ostohinta nousi 357 500 eurosta vuonna 2023 noin 377 500 euroon vuonna 2024.

Hinnat vaihtelevat kuitenkin suuresti sijainnista riippuen. Pekonihihnan talot ovat melkein kaksi kertaa kalliimpia kuin metropolitan alueella. Lähes 80 prosenttia rahastoista toteutettiin Bacon -vyöllä vuonna 2024. Yksi syy markkinoiden laskuun on korkeat korot, jotka vaikeuttavat perheitä kodin unelman toteuttamiseksi. Alhaisemmista hinnoista huolimatta kysyntä maaseutualueilla on edelleen alhainen.

Vuotuinen kiinteistömarkkinaraportti

Kiinteistömarkkinaraportti, joka perustuu asiantuntijakomiteoiden ostosopimusten tilastollisiin arviointeihin, tarjoaa kattavia näkemyksiä markkinoiden tilanteesta. Tavoitteena on luoda läpinäkyvä yleiskatsaus kiinteistömarkkinoista. Yksi hakemus vaaditaan painetun raportin vastaanottamiseksi, joka perustuu muun muassa BAUGB: n (BAUGB) ja Brandenburgin asiantuntijakomitean määräysten, kuten [Teltow-Flaeming.de], oikeudellisiin perusteisiin ja Brandenburgin asiantuntijakomitean määräyksiin. (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistinten/details/grundstuecksmarkt -raportti) selittää.

Hallinto tarjoaa raportin maksuttoman pääsyn PDF-asiakirjana, kun taas vastaava maksu on 40 euron maksu. Asianomaiset osapuolet voivat saada neuvoja toimistoaikoina, jotka järjestetään tapaamisen ja puhelinrekisteröinnin jälkeen. Valitettavasti toimistot pysyvät kiinni muutamassa päivässä, mukaan lukien 2. toukokuuta ja 30. toukokuuta kuluvasta vuodesta.

Tilanne kiinteistömarkkinoilla on siis kireä ja kehitys pidetään mielessä. Katsaus valtakunnallisiin suuntauksiin osoittaa, että samanlaisia ​​taipumuksia voidaan havaita myös muilla Saksan alueilla. Ylä -asiantuntijakomiteoiden työryhmä on äskettäin julkaissut kiinteistömarkkinaraportin, joka sisältää ensimmäiset transaktiotiedot vuodelle 2023. Ehkä tarkastelemme pian positiivisia muutoksia, mutta markkinat ovat tällä hetkellä haastavia sekä ostajille että myyjille. Löydät lisätietoja tästä osoitteesta [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimbileenmakte/dashboard-immobilienmarkmark -raportti/start.html).