Marché immobilier Teltow-Fläming: le point de vente faible atteint!

Marché immobilier Teltow-Fläming: le point de vente faible atteint!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Le marché immobilier de Teltow-Fläming est fermement en crise. En tant que [Maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/teltow-flaeming/teltow-flaeming-litstuecksverkaefe-seit - seit - jahn-jahn-jahrt-jahlovauefbuzieegh6ltml) Et les chiffres montrent une tendance inquiétante. En 2024, le point bas du refroidissement du marché a été atteint, avec seulement 1815 propriétés vendues. Cela fait un tiers moins de 2021. Cela affecte non seulement les acheteurs, mais aussi les vendeurs qui doivent souvent approfondir leurs poches.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes: les ventes de biens immobiliers ont diminué de 30% à 451 millions d'euros. Cette baisse spectaculaire du secteur immobilier est particulièrement frappante si l'on considère qu'en 2021, plus de 1,2 milliard d'euros ont été mis en œuvre. La baisse des terres de construction non développées est particulièrement étrangle: en 2024, moins de 300 parcelles de construction ont été vendues, contre environ 1000 à 2021.

Les marchés et la stabilité en déclin dans les maisons unifamiliales

Un autre résultat du rapport est la baisse de la demande de copropriétés ainsi que les zones agricoles et forestières. L'immobilier commercial est également affecté. Alors que les marchés des maisons unifamiliales ont connu une stabilisation - plus de 300 ventes en 2024 signifient une augmentation par rapport à l'année précédente - les prix des maisons et des terres restent stables. Les valeurs des normes foncières ont été confirmées et le prix d'achat moyen d'une maison est passé de 357 500 euros en 2023 à environ 377 500 euros en 2024.

Cependant, les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement. Les maisons de la ceinture de bacon sont presque deux fois plus chères que dans la nouvelle zone métropolitaine. Près de 80% des fonds ont été mis en œuvre dans la ceinture de bacon en 2024. L'une des raisons de la baisse du marché est les taux d'intérêt élevés qui rendent les familles difficiles à réaliser le rêve de la maison. Malgré la baisse des prix, la demande dans les zones rurales est encore faible.

Le rapport annuel sur le marché immobilier

Le rapport sur le marché immobilier, basé sur les évaluations statistiques des contrats d'achat des comités d'experts, offre des informations complètes sur la situation du marché. L'objectif est de créer un aperçu transparent des marchés immobiliers. Une demande est requise pour recevoir le rapport imprimé, qui est basé, entre autres, sur les fondements juridiques du Baugb (Baugb) et des réglementations du comité d'experts de Brandebourg, telles que [Teltow-Flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuckmarkt rapport) explique.

L'administration offre un accès sans frais du rapport en tant que document PDF, tandis que des frais de 40 euros sont dus pour la taxe analogue. Les parties intéressées peuvent obtenir des conseils pendant les heures de bureau qui ont lieu après avoir pris rendez-vous et inscription par téléphone. Malheureusement, les bureaux restent fermés quelques jours, y compris le 2 et le 30 mai de l'année en cours.

La situation sur le marché immobilier est donc tendue et les développements sont gardés à l'esprit. Un aperçu des tendances nationales montre que des tendances similaires peuvent également être observées dans d'autres régions de l'Allemagne. Le groupe de travail des comités d'experts supérieurs a récemment publié un rapport sur le marché immobilier qui contient les premières données de transaction pour 2023. Peut-être que nous examinerons bientôt des changements positifs, mais le marché est actuellement difficile, tant pour les acheteurs et pour les vendeurs. Vous pouvez trouver plus d'informations à ce sujet sur [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt rapport / start.html).