Tržište imovine Teltow-Fläming: Dosegnuta je niska prodajna točka!

Tržište imovine Teltow-Fläming: Dosegnuta je niska prodajna točka!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Tržište imovine u Teltow-Flämingu čvrsto je u krizi. Kao maz-online.de A brojevi pokazuju zabrinjavajući trend. 2024. godine dosegnuto je niska točka tržišnog hlađenja, a prodano je samo 1815 nekretnina. To čini trećinu manje od 2021. godine. To ne samo da utječe na kupce, već i na prodavače koji često moraju dublje kopati u svoje džepove.

Brojevi govore sami za sebe: prodaja nekretnina smanjila se za 30 posto na 451 milijuna eura. Ovaj dramatični pad poslovanja s nekretninama posebno je upečatljiv kada uzmete u obzir da je 2021. godine implementirano preko 1,2 milijarde eura. Pad nerazvijenog građevinskog zemljišta posebno je zadavljen: 2024. prodano je manje od 300 građevinskih parcela, u usporedbi s oko 1000 do 2021.

Opadajuća tržišta i stabilnost u obiteljskim kućama

Još jedan rezultat izvješća je opadajuća potražnja za kondominiumima, kao i poljoprivrednim i šumarnim područjima. Pogođeno je i komercijalne nekretnine. Iako su tržišta za obiteljske kuće doživjela stabilizaciju - preko 300 prodaja u 2024. znači povećanje u odnosu na prethodnu godinu - cijene za kuće i zemljište ostaju stabilne. Potvrđene su standardne vrijednosti zemljišta, a prosječna otkupna cijena za kuću porasla je sa 357.500 eura u 2023. na oko 377.500 eura u 2024.

Međutim, cijene se uvelike razlikuju ovisno o lokaciji. Kuće u pojasu slanine gotovo su dvostruko skuplje nego u daljnjem metropolitskom području. Gotovo 80 posto sredstava implementirano je u pojasu slanine 2024. godine. Jedan od razloga za pad tržišta su visoke kamatne stope zbog kojih obitelji otežava ostvarenje sna o kući. Unatoč nižim cijenama, potražnja u ruralnim područjima i dalje je niska.

Izvještaj o godišnjem tržištu nekretnina

Izvješće o tržištu nekretnina, koje se temelji na statističkim procjenama ugovora o kupnji stručnih odbora, nudi sveobuhvatne uvide u situaciju na tržištu. Cilj je stvoriti transparentni pregled tržišta svojstava. Jedna od zahtjeva potrebna je za primiti tiskano izvješće koje se, između ostalog, temelji na pravnim zakladama Baugb (BAUGB) i propisa Brandenburg Expert Committee, kao što su [Teltow-Flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt Report) objašnjava.

Administracija nudi besplatni pristup izvješću kao PDF dokument, dok je naknada od 40 eura za analogni namet. Zainteresirane strane mogu dobiti savjet tijekom radnog vremena koje se odvijaju nakon što su zakazali sastanak i telefonsku registraciju. Nažalost, uredi ostaju zatvoreni nekoliko dana, uključujući 2. svibnja i 30. svibnja tekuće godine.

Situacija na tržištu nekretnina je stoga napeta, a razvoj događaja ima na umu. Pogled na trendove u cijeloj zemlji pokazuje da se slične tendencije mogu primijetiti i u drugim područjima Njemačke. Radna skupina gornjih stručnih odbora nedavno je objavila izvješće o tržištu nekretnina koje sadrži prve podatke o transakciji za 2023. godinu. Možda ćemo uskoro pogledati pozitivne promjene, ali tržište je trenutno izazovno, kako za kupce i za prodavače. Više informacija o tome možete pronaći na [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-imMobilien/WohNungsimMobilienMakte/Dashboard-ImMobilienMart/početak.