Mercato immobiliare Teltow-Fläming: basso punto di vendita raggiunto!

Mercato immobiliare Teltow-Fläming: basso punto di vendita raggiunto!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Il mercato immobiliare di Teltow-Fläming è fermamente in crisi. Come maz-online.de denunciato il proprio distretto pubblicato dal distretto-jahn-jahn-jahrt-jahlovauefbuzieegh6ltml) denunciata per il distretto riportato nel distretto di una proposta di proprietà. E i numeri mostrano una tendenza preoccupante. Nel 2024 fu raggiunto il punto basso del raffreddamento del mercato, con solo 1815 proprietà vendute. Ciò rende un terzo inferiore al 2021. Ciò non colpisce solo gli acquirenti, ma anche sui venditori che spesso devono scavare più a fondo nelle loro tasche.

I numeri parlano da soli: le vendite immobiliari sono diminuite del 30 percento a 451 milioni di euro. Questo drammatico declino nel settore immobiliare è particolarmente sorprendente se si considera che nel 2021 sono stati implementati oltre 1,2 miliardi di euro. Il declino della terra edile non sviluppata è particolarmente strangolare: nel 2024 sono stati venduti meno di 300 grafici edilizia, rispetto a circa 1000 al 2021.

mercati in calo e stabilità in case singole

Un altro risultato del rapporto è la domanda in calo di condomini e aree agricole e forestali. Anche gli immobili commerciali sono interessati. Mentre i mercati per le case singole hanno subito una stabilizzazione - oltre 300 vendite nel 2024 indicano un aumento rispetto all'anno precedente - i prezzi per le case e il terreno rimangono stabili. I valori standard di terra sono stati confermati e il prezzo di acquisto medio per una casa è aumentato da 357.500 euro nel 2023 a circa 377.500 euro nel 2024.

Tuttavia, i prezzi variano notevolmente a seconda della posizione. Le case nella cintura di pancetta sono quasi il doppio di quanto nell'ulteriore area metropolitana. Quasi l'80 % dei fondi è stato implementato nella cintura di pancetta nel 2024. Uno dei motivi del calo del mercato sono gli alti tassi di interesse che rendono difficile realizzare le famiglie il sogno di casa. Nonostante i prezzi più bassi, la domanda nelle aree rurali è ancora bassa.

il rapporto annuale del mercato immobiliare

Il rapporto sul mercato immobiliare, che si basa su valutazioni statistiche dei contratti di acquisto dei comitati di esperti, offre approfondimenti completi sulla situazione del mercato. L'obiettivo è creare una panoramica trasparente dei mercati della proprietà. È necessaria una domanda per ricevere il rapporto stampato, che si basa, tra le altre cose, sulle basi legali del Baugb (BAUGB) e delle normative del Comitato di esperti di Brandeburgo, come [Teltow-Flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt Report).

L'amministrazione offre un accesso gratuito del rapporto come documento PDF, mentre una commissione di 40 euro è dovuta per il prelievo analogo. Le parti interessate possono ottenere consigli durante le ore di ufficio che si svolgono dopo aver fissato un appuntamento e una registrazione telefonica. Sfortunatamente, gli uffici rimangono chiusi in pochi giorni, tra cui il 2 maggio e il 30 maggio dell'anno in corso.

La situazione sul mercato immobiliare è quindi tesa e gli sviluppi sono tenuti a mente. Uno sguardo alle tendenze nazionali mostra che tendenze simili possono essere osservate anche in altre regioni della Germania. Il gruppo di lavoro dei comitati degli esperti superiori ha recentemente pubblicato un rapporto sul mercato immobiliare che contiene i primi dati delle transazioni per il 2023. Forse presto esamineremo i cambiamenti positivi, ma il mercato è attualmente impegnativo, sia per gli acquirenti che per i venditori. Puoi trovare ulteriori informazioni su questo su [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilit/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt report/start.html).