Īpašuma tirgus Teltow-Fläming: zems pārdošanas punkts sasniedzis!

Īpašuma tirgus Teltow-Fläming: zems pārdošanas punkts sasniedzis!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Īpašuma tirgus Tertow-Fläming ir stingri krīzes situācijā. Kā [Maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/teltow-flaeming/teltow-flaeming-litstuecksperkaeufe-seit-Seeit-Jahn-Jahn-Jahrt-JahlovaueThbuzieGH6LtMl Un skaitļi parāda satraucošu tendenci. 2024. gadā tika sasniegts zemais tirgus dzesēšanas punkts, pārdodot tikai 1815 īpašumus. Tas padara par trešdaļu mazāk nekā 2021. gadā. Tas ietekmē ne tikai pircējus, bet arī pārdevējus, kuriem bieži ir jāizrok padziļināti savās kabatās.

Skaitļi runā paši par sevi: nekustamā īpašuma pārdošanas apjomi ir samazinājušies par 30 procentiem līdz 451 miljonam eiro. Šis dramatiskais nekustamā īpašuma biznesa kritums ir īpaši pārsteidzošs, ja uzskatāt, ka 2021. gadā tika ieviesti vairāk nekā 1,2 miljardi eiro. Neattīstītas ēkas zemes kritums ir īpaši nožņaugts: 2024. gadā tika pārdots mazāk nekā 300 ēku gabalu, salīdzinot ar aptuveni 1000 līdz 2021. gadā.

tirgu samazināšanās un stabilitāte vienas ģimenes mājās

Vēl viens ziņojuma rezultāts ir samazināts pieprasījums pēc kondomīniem, kā arī lauksaimniecības un mežsaimniecības apgabaliem. Tiek ietekmēts arī komerciālais nekustamais īpašums. Kamēr vienas ģimenes māju tirgiem ir pieredzējusi stabilizācija - vairāk nekā 300 pārdošanas apjomi 2024. gadā nozīmē pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu - māju un zemes cenas joprojām ir stabilas. Zemes standarta vērtības tika apstiprinātas, un vidējā mājas pirkuma cena pieauga no 357 500 eiro 2023. gadā līdz aptuveni 377 500 eiro 2024. gadā.

Tomēr cenas ievērojami atšķiras atkarībā no atrašanās vietas. Mājas bekona jostā ir gandrīz divreiz dārgākas nekā turpmākajā lielpilsētā. Gandrīz 80 procenti līdzekļu tika ieviesti Bekona jostā 2024. gadā. Viens no tirgus samazināšanās iemesliem ir augstās procentu likmes, kas apgrūtina ģimenes sapni par mājas sapni. Neskatoties uz zemākām cenām, pieprasījums lauku apvidos joprojām ir zems.

Gada nekustamā īpašuma tirgus pārskats

Īpašuma tirgus pārskats, kura pamatā ir ekspertu komiteju pirkuma līgumu statistiskie novērtējumi, piedāvā visaptverošu ieskatu tirgus situācijā. Mērķis ir izveidot caurspīdīgu īpašuma tirgu pārskatu. Lai saņemtu drukāto ziņojumu, kas cita starpā ir pamatots ar BAUGB (BAUGB) un Brandenburgas ekspertu komitejas noteikumu, piemēram, [Teltow-Flaeming.de], likumīgajiem pamatiem, piemēram, [BAUGB) un Brandenburgas ekspertu komitejas noteikumi] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/Dienstleistungen/details/grundstueckarkt ziņojums) Skaidrs.

Administrācija piedāvā bezmaksas piekļuvi ziņojumam kā PDF dokumentam, savukārt par analogu nodevu ir jāmaksā 40 eiro. Ieinteresētās puses var saņemt padomu darba laikā, kas notiek pēc tikšanās un telefona reģistrācijas. Diemžēl biroji paliek slēgti dažās dienās, ieskaitot kārtējā gada 2. maiju un 30. maiju.

Tāpēc situācija nekustamā īpašuma tirgū ir saspringta, un attīstība tiek paturēta prātā. Apskatot valsts mēroga tendences, rāda, ka līdzīgas tendences var novērot arī citos Vācijas reģionos. Augšējo ekspertu komiteju darba grupa nesen ir publicējusi nekustamā īpašuma tirgus ziņojumu, kurā ir pirmie darījumu dati par 2023. gadu. Iespējams, ka drīz mēs apskatīsim pozitīvas izmaiņas, taču tirgus šobrīd ir izaicinošs gan pircējiem, gan pārdevējiem. Plašāku informāciju par to varat atrast vietnē [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt ziņojums/start.html).