Property Market Teltow-Fläming: Low Point of Sales bereikt!

Property Market Teltow-Fläming: Low Point of Sales bereikt!

Dahme-Spreewald, Deutschland - De onroerendgoedmarkt in Teltow-Fläming bevindt zich stevig in een crisis. As maz-online.de reported its own committee of the district Published property market report 2024, and the numbers Toon een zorgwekkende trend. In 2024 werd het dieptepunt van de marktkoeling bereikt, met slechts 1815 eigenschappen verkocht. Dit maakt een derde minder dan 2021. Dit heeft niet alleen invloed op kopers, maar ook op verkopers die vaak dieper in hun zakken moeten graven.

De cijfers spreken voor zich: de verkoop van onroerend goed is gedaald met 30 procent tot 451 miljoen euro. Deze dramatische daling van de onroerendgoedactiviteiten is bijzonder opvallend als u bedenkt dat in 2021 meer dan 1,2 miljard euro werd geïmplementeerd. De achteruitgang van onontwikkeld bouwland is bijzonder wurgen: in 2024 werden minder dan 300 bouwplots verkocht, vergeleken met ongeveer 1000 tot 2021.

Dalende markten en stabiliteit in huizen met één gezinnen

Een ander resultaat van het rapport is de dalende vraag naar flatgebouwen en landbouw- en bosbouwgebieden. Commercieel onroerend goed wordt ook getroffen. Terwijl de markten voor huizen met één gezinnen stabilisatie hebben meegemaakt - meer dan 300 omzet in 2024 een stijging in vergelijking met het voorgaande jaar - blijven de prijzen voor huizen en grond stabiel. De landstandaardwaarden werden bevestigd en de gemiddelde aankoopprijs voor een huis steeg van 357.500 euro in 2023 tot ongeveer 377.500 euro in 2024.

De prijzen variëren echter sterk, afhankelijk van de locatie. Huizen in de spekgordel zijn bijna twee keer zo duur als in het verdere grootstedelijke gebied. Bijna 80 procent van de fondsen werd in 2024 in de spekriem geïmplementeerd. Een reden voor de daling van de markt is de hoge rentetarieven die gezinnen moeilijk maken om de droom van thuis te realiseren. Ondanks lagere prijzen is de vraag in plattelandsgebieden nog steeds laag.

Het jaarlijkse onroerendgoedmarktrapport

Het Property Market -rapport, dat is gebaseerd op statistische evaluaties van aankoopcontracten van de deskundige commissies, biedt uitgebreide inzichten in de marktsituatie. Het doel is om een ​​transparant overzicht van de onroerendgoedmarkten te creëren. Eén aanvraag is vereist om het gedrukte rapport te ontvangen, dat onder andere is gebaseerd op de juridische grondslagen van de Baugb (Baugb) en de voorschriften van de expertcommissie van Brandenburg, zoals [teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt rapport) legt uit.

De administratie biedt een gratis toegang van het rapport als een PDF-document, terwijl een vergoeding van 40 euro verschuldigd is voor de analoge heffing. Geïnteresseerde partijen kunnen advies krijgen tijdens de kantooruren die plaatsvinden na het maken van een afspraak en telefonische registratie. Helaas blijven de kantoren een paar dagen gesloten, waaronder 2 en 30 mei van het lopende jaar.

De situatie op de onroerendgoedmarkt is daarom gespannen en de ontwikkelingen worden in gedachten gehouden. Een blik op de landelijke trends laat zien dat vergelijkbare neigingen ook kunnen worden waargenomen in andere regio's van Duitsland. De werkgroep van de Upper Expert Committees heeft onlangs een onroerendgoedmarktrapport gepubliceerd dat de eerste transactiegegevens voor 2023 bevat. Misschien zullen we binnenkort naar positieve veranderingen kijken, maar de markt is momenteel een uitdaging, zowel voor kopers als voor verkopers. U kunt hier meer informatie over vinden op [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt rapport/start.html).