Eiendomsmarkedet TELTOW-FLäming: Lavt salgssted nådd!

Eiendomsmarkedet TELTOW-FLäming: Lavt salgssted nådd!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Eiendomsmarkedet i Telltow-Fläming er fast i en krise. Som [maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/teltow-flaeming/teltow-flaeming-litstuecksverkaeufe-seit-Jahn-Jahn-Jahrt-Jahlovaue av JAHLAH6LAHNLAHRTML) 2024, og tallene viser en bekymringsfull trend. I 2024 ble lavpunktet for markedets kjøling nådd, med bare 1815 eiendommer som ble solgt. Dette gjør en tredje mindre enn 2021. Dette påvirker ikke bare kjøpere, men også på selgere som ofte må grave dypere i lommene.

Tallene taler for seg selv: salg av eiendommer har sunket med 30 prosent til 451 millioner euro. Denne dramatiske nedgangen i eiendomsvirksomheten er spesielt påfallende når du vurderer at i 2021 ble over 1,2 milliarder euro implementert. Nedgangen i ubebygd bygningsland er spesielt kvalt: I 2024 ble færre enn 300 bygningsplott solgt, sammenlignet med rundt 1000 til 2021.

Avtagende markeder og stabilitet i en -familihus

Et annet resultat av rapporten er den synkende etterspørselen etter sameier så vel som landbruks- og skogbruksområder. Kommersiell eiendom påvirkes også. Mens markedene for husholdninger med en familie har opplevd stabilisering - over 300 salg i 2024 betyr en økning sammenlignet med året før - forblir prisene for hus og land stabile. Landstandardverdiene ble bekreftet, og den gjennomsnittlige kjøpesummen for et hus steg fra 357 500 euro i 2023 til rundt 377 500 euro i 2024.

Prisene varierer imidlertid veldig avhengig av stedet. Husene i baconbeltet er nesten dobbelt så dyre som i det videre hovedstadsområdet. Nesten 80 prosent av midlene ble implementert i baconbeltet i 2024. En årsak til nedgangen på markedet er de høye rentene som gjør familiene vanskelige å realisere drømmen om hjemmet. Til tross for lavere priser, er etterspørselen i landlige områder fortsatt lav.

Den årlige eiendomsmarkedsrapporten

Property Market -rapporten, som er basert på statistiske evalueringer av kjøpskontrakter fra ekspertutvalgene, gir omfattende innsikt i markedssituasjonen. Målet er å skape en gjennomsiktig oversikt over eiendomsmarkedene. Det kreves en søknad for å motta den trykte rapporten, som blant annet er basert på de juridiske grunnlagene til Baugb (Baugb) og Brandenburg Expert Committee Regulations, for eksempel [Telltow-flaeming.de] (https:/wwwwowoilsLaMing.de/wassloundstuSchtoCtailsLaSlaSlaNsLaNSLUNSTUEMING.DEPEET/WASTPSUNDIGRWOCTOWROWROWNAGUNSTUEMING.DE] (https: Rapport) forklarer.

Administrasjonen tilbyr en avgiftsfri tilgang til rapporten som et PDF-dokument, mens et gebyr på 40 euro skal på grunn av den analoge avgiften. Interesserte kan få råd i kontortiden som finner sted etter å ha avtalt og telefonregistrering. Dessverre forblir kontorene stengt på noen dager, inkludert 2. mai og 30. mai i løpet av inneværende år.

Situasjonen på eiendomsmarkedet er derfor anspent og utviklingen huskes. En titt på de landsomfattende trendene viser at lignende tendenser også kan observeres i andre regioner i Tyskland. Arbeidsgruppen i de øvre ekspertutvalgene har nylig publisert en rapport om eiendomsmarked som inneholder de første transaksjonsdataene for 2023. Kanskje vi snart vil se på positive endringer, men markedet er for tiden utfordrende, både for kjøpere og for selgere. Du kan finne mer informasjon om dette på [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarktrapport/start.httmakte/dashboard-immobilien.