Rynek nieruchomości Teltow-Fläming: Osiągnięto niski punkt sprzedaży!

Rynek nieruchomości Teltow-Fläming: Osiągnięto niski punkt sprzedaży!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Rynek nieruchomości w Teltow-Fläming jest zdecydowanie w kryzysie. Jako Maz-online.de poinformował o własnym komitecie dystryktu 2024, A liczby pokazują niepokojący trend. W 2024 r. Osiągnięto niski punkt chłodzenia rynkowego, przy czym sprzedano tylko 1815 nieruchomości. To sprawia, że ​​jedna trzecia jest mniejsza niż 2021 r. Wpływa to nie tylko na kupujących, ale także na sprzedawców, którzy często muszą zagłębiać się w swoje kieszenie.

Liczby mówią same za siebie: sprzedaż nieruchomości spadła o 30 procent do 451 milionów euro. Ten dramatyczny spadek w branży nieruchomości jest szczególnie uderzający, jeśli weźmie się pod uwagę, że w 2021 r. Wdrożono ponad 1,2 miliarda euro. Spadek nierozwiniętych gruntów budowlanych jest szczególnie duszący: w 2024 r. Sprzedano mniej niż 300 działek budowlanych, w porównaniu do około 1000 do 2021 r.

Malejące rynki i stabilność w domach jednorodzinnych

Innym rezultatem raportu jest malejące zapotrzebowanie na kondominium, a także obszary rolnicze i leśne. Dotyczy to również nieruchomości komercyjnych. Podczas gdy rynki domów jednorodzinnych doświadczyły stabilizacji - ponad 300 sprzedaży w 2024 r. Oznacza wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim - ceny domów i gruntów pozostają stabilne. Wartości standardowe gruntów zostały potwierdzone, a średnia cena zakupu domu wzrosła z 357 500 euro w 2023 r. Do około 377 500 euro w 2024 r.

Jednak ceny różnią się znacznie w zależności od lokalizacji. Domy w pasie boczku są prawie dwa razy drogie niż w kolejnym obszarze metropolitalnym. Prawie 80 procent środków zostało wdrożonych w pasie boczku w 2024 r. Jednym z powodów spadku rynku są wysokie stopy procentowe, które utrudniają uświadomienie sobie marzeń domu. Pomimo niższych cen popyt na obszarach wiejskich jest nadal niski.

Roczny raport rynku nieruchomości

Raport z rynku nieruchomości, oparty na ocenach statystycznych umów zakupowych komitetów ekspertów, oferuje kompleksowy wgląd w sytuację rynkową. Celem jest utworzenie przejrzystego przeglądu rynków nieruchomości. Jeden wniosek jest wymagany do otrzymania wydrukowanego raportu, który opiera się między innymi na podstawach prawnych BAUGB (BAUGB) i przepisów komitetu ekspertów Brandenburg, takich jak [Teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/Grundstuecksmarkt Raport).

Administracja oferuje bezpłatny dostęp do raportu jako dokument PDF, a opłata w wysokości 40 euro wynika z analogicznej opłaty. Zainteresowane strony mogą uzyskać porady w godzinach pracy, które mają miejsce po umówieniu się na spotkanie i rejestrację telefonu. Niestety biura pozostają zamknięte w ciągu kilku dni, w tym 2 maja i 30 maja bieżącego roku.

Dlatego sytuacja na rynku nieruchomości jest napięta i pamięta o rozwoju. Spojrzenie na ogólnokrajowe trendy pokazuje, że podobne tendencje można również zaobserwować w innych regionach Niemiec. Grupa robocza wyższych komitetów ekspertów opublikowała niedawno raport rynku nieruchomości, który zawiera pierwsze dane transakcyjne dla 2023 r. Być może wkrótce przyjrzymy się pozytywnym zmianom, ale rynek jest obecnie trudny, zarówno dla kupujących, jak i dla sprzedawców. Więcej informacji można znaleźć na ten temat na [bbsr.bund.de] (https://www.bbbsr.bund.de/bbbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt raport/start.html).