MERCADO DE PROPRIEDADE TELTOW-FLäming: Ponto baixo de vendas alcançado!

MERCADO DE PROPRIEDADE TELTOW-FLäming: Ponto baixo de vendas alcançado!

Dahme-Spreewald, Deutschland - O mercado imobiliário em Teltow-Fläming está firmemente em uma crise. [Maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/teltow-flaeming/teltow-flaeming-litstuecksverkaeufe-seit-sea-seghn-jahn-jahrt-jahlovauefbuzieegheghreghregh6 E os números mostram uma tendência preocupante. Em 2024, o ponto baixo do resfriamento do mercado foi atingido, com apenas 1815 propriedades vendidas. Isso faz com que um terço menor que 2021. Isso não afeta apenas os compradores, mas também os vendedores que geralmente precisam se aprofundar nos bolsos.

Os números falam por si: as vendas imobiliárias diminuíram 30 %, para 451 milhões de euros. Esse declínio dramático nos negócios imobiliários é particularmente impressionante quando você considera que em 2021 mais de 1,2 bilhão de euros foram implementados. O declínio nas terras de construção não desenvolvido é particularmente estrangulador: em 2024, menos de 300 parcelas de construção foram vendidas, em comparação com cerca de 1000 a 2021.

Mercados em declínio e estabilidade em casas únicas de família

Outro resultado do relatório é a demanda declinante de condomínios, bem como áreas agrícolas e florestais. O setor imobiliário comercial também é afetado. Enquanto os mercados para casas de família única sofreram estabilização - mais de 300 vendas em 2024 significam um aumento em comparação com o ano anterior - os preços das casas e da terra permanecem estáveis. Os valores padrão da terra foram confirmados e o preço médio de compra para uma casa aumentou de 357.500 euros em 2023 para cerca de 377.500 euros em 2024.

No entanto, os preços variam muito, dependendo da localização. As casas no cinto de bacon são quase duas vezes mais caras do que na região metropolitana. Quase 80 % dos fundos foram implementados no cinturão de bacon em 2024. Um motivo para o declínio no mercado são as altas taxas de juros que dificultam a realização das famílias do sonho do lar. Apesar dos preços mais baixos, a demanda nas áreas rurais ainda é baixa.

O relatório anual do mercado de propriedades

O relatório do mercado imobiliário, que se baseia em avaliações estatísticas dos contratos de compra dos comitês de especialistas, oferece informações abrangentes sobre a situação do mercado. O objetivo é criar uma visão geral transparente dos mercados de propriedades. É necessário um aplicativo para receber o relatório impresso, que se baseia, entre outras coisas, nos fundamentos legais do Baugb (BAUGB) e dos regulamentos do comitê de especialistas em Brandenburgo, como [Teltow-Flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt relatório) explica.

O governo oferece um acesso gratuito ao relatório como um documento em PDF, enquanto uma taxa de 40 euros deve ser a taxa análoga. As partes interessadas podem obter conselhos durante o horário comercial que ocorre após marcar uma consulta e registro por telefone. Infelizmente, os escritórios permanecem fechados em alguns dias, incluindo 2 de maio e 30 de maio do ano atual.

A situação no mercado imobiliário é, portanto, tensa e os desenvolvimentos são lembrados. Uma olhada nas tendências nacionais mostra que tendências semelhantes também podem ser observadas em outras regiões da Alemanha. O grupo de trabalho dos comitês de especialistas superiores publicou recentemente um relatório do mercado imobiliário que contém os primeiros dados de transação para 2023. Talvez em breve analisemos mudanças positivas, mas o mercado é atualmente desafiador, tanto para compradores quanto para vendedores. Você pode encontrar mais informações sobre isso em [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt report/start.html).