Piața imobiliară Teltow-fläming: punct de vânzări scăzut atins!

Piața imobiliară Teltow-fläming: punct de vânzări scăzut atins!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Piața imobiliară din Teltow-Fläming se află ferm într-o criză. Ca maz-online.de a raportat propria sa comisie a districtului publicat de marketing din districtul său 2024, iar numerele arată o tendință îngrijorătoare. În 2024 a fost atinsă punctul scăzut al răcirii pe piață, cu doar 1815 proprietăți vândute. Acest lucru face ca un al treilea mai puțin de 2021. Acest lucru nu numai că afectează cumpărătorii, ci și vânzătorii care de multe ori trebuie să sapă mai adânc în buzunare.

Numerele vorbesc de la sine: vânzările imobiliare au scăzut cu 30 la sută până la 451 de milioane de euro. Această scădere dramatică a activității imobiliare este deosebit de izbitoare atunci când considerați că în 2021 au fost implementate peste 1,2 miliarde de euro. Declinul terenurilor de clădire nedezvoltate este deosebit de ciudat: în 2024, s -au vândut mai puțin de 300 de parcele de clădire, comparativ cu aproximativ 1000 - 2021.

Piețele în scădere și stabilitatea în case cu o singură familie

Un alt rezultat al raportului este cererea în scădere pentru condominii, precum și zonele agricole și forestiere. Imobiliare comerciale sunt, de asemenea, afectate. În timp ce piețele pentru case cu o singură familie au avut o stabilizare au avut o stabilizare - peste 300 de vânzări în 2024 înseamnă o creștere în comparație cu anul precedent - prețurile pentru case și terenuri rămân stabile. Valorile standard de teren au fost confirmate, iar prețul mediu de achiziție pentru o casă a crescut de la 357.500 de euro în 2023 la aproximativ 377.500 de euro în 2024.

Cu toate acestea, prețurile variază foarte mult în funcție de locație. Casele din centura de slănină sunt aproape de două ori mai scumpe decât în ​​zona metropolitană suplimentară. Aproape 80 la sută din fonduri au fost implementate în centura de slănină în 2024. Un motiv pentru declinul pe piață este ratele dobânzilor ridicate care fac familiile dificile să realizeze visul casei. În ciuda prețurilor mai mici, cererea în zonele rurale este încă scăzută.

Raportul anual al pieței imobiliare

Raportul pieței imobiliare, care se bazează pe evaluările statistice ale contractelor de cumpărare ale comisiilor de experți, oferă informații cuprinzătoare asupra situației pieței. Scopul este de a crea o imagine de ansamblu transparentă a piețelor de proprietăți. O cerere este necesară pentru a primi raportul tipărit, care se bazează, printre altele, pe fundamentele legale ale reglementărilor BAUGB (BAUGB) și ale Comitetului de experți din Brandenburg, cum ar fi [teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt raport).

Administrația oferă un acces fără taxă a raportului ca document PDF, în timp ce o taxă de 40 de euro este datorată pentru taxa analogă. Părțile interesate pot primi sfaturi în timpul orelor de birou care au loc după ce au făcut o programare și înregistrare telefonică. Din păcate, birourile rămân închise în câteva zile, inclusiv 2 mai și 30 mai a anului curent.

Situația pe piața imobiliară este, prin urmare, încordată și evoluțiile sunt ținute în minte. O privire asupra tendințelor la nivel național arată că tendințele similare pot fi observate și în alte regiuni ale Germaniei. Grupul de lucru al comisiilor de experți superiori a publicat recent un raport de piață imobiliară care conține primele date de tranzacție pentru 2023. Poate că vom analiza în curând schimbări pozitive, dar piața este în prezent provocatoare, atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători. Puteți găsi mai multe informații despre acest lucru la bbsr.bund.de.