Piața imobiliară Teltow-Fläming: vânzările au atins cel mai scăzut punct!

Piața imobiliară Teltow-Fläming: vânzările au atins cel mai scăzut punct!

Piața imobiliară din Teltow-Fläming este înfundată într-o criză. După cum relatează maz-online.de, raportul său de expertiză Property District Markete are 2024 a fost lansat, iar cifrele arată o tendință îngrijorătoare. Încetinirea pieței a atins punctul cel mai scăzut în 2024, cu doar 1.815 de proprietăți vândute. Este cu o treime mai puțin decât în ​​2021. Acest lucru nu îi afectează doar pe cumpărători, ci și pe vânzători, care adesea trebuie să sape mai adânc în buzunare.

Cifrele vorbesc de la sine: vânzările imobiliare au scăzut cu 30 la sută, la 451 de milioane de euro. Această scădere dramatică a afacerilor imobiliare este deosebit de remarcabilă dacă ținem cont că peste 1,2 miliarde de euro au fost încă convertite în 2021. Scăderea terenurilor pentru construcții neamenajate este deosebit de devastatoare: mai puțin de 300 de terenuri pentru construcții au fost vândute în 2024, față de aproximativ 1.000 până în 2021.

Piețe în scădere și stabilitate pentru casele unifamiliale

O altă constatare a raportului este cererea în scădere pentru condominii și terenuri agricole și forestiere. Sunt afectate și proprietățile comerciale. În timp ce piețele locuințelor unifamiliale s-au stabilizat - peste 300 de vânzări în 2024 reprezintă o creștere față de anul precedent - prețurile la case și terenuri rămân stabile. S-au confirmat valorile terenurilor, iar prețul mediu de achiziție pentru o casă a crescut de la 357.500 de euro în 2023 la aproximativ 377.500 de euro în 2024.

Cu toate acestea, prețurile variază foarte mult în funcție de locație. Casele din suburbii sunt aproape de două ori mai scumpe decât în ​​zona metropolitană mai largă. Aproape 80 la sută din bani au fost cheltuiți în suburbii în 2024. Un motiv pentru declinul pieței îl reprezintă ratele mari ale dobânzilor, care îngreunează familiilor să-și realizeze visul de a-și deține propria casă. În ciuda prețurilor mai mici, cererea în zonele rurale rămâne scăzută.

Raportul anual al pieței imobiliare

Raportul pieței imobiliare, care se bazează pe evaluări statistice ale contractelor de cumpărare de către comitetele de experți, oferă perspective complete asupra situației pieței. Scopul este de a crea o imagine de ansamblu transparentă a subpiețelor imobiliare. Este necesară o cerere pentru a primi raportul tipărit, care se bazează, printre altele, pe temeiul legal al Codului Construcțiilor (BauGB) și al regulamentelor Comitetului de experți din Brandenburg, ca teltow-flaeming.demarktbericht explică.

Administrația oferă acces gratuit la raport ca document PDF, în timp ce se plătește o taxă de 40 de euro pentru depunerea analogică. Cei interesați pot solicita sfaturi în timpul programului de lucru, care se desfășoară după efectuarea unei programari și înregistrarea telefonică. Din păcate, birourile vor fi închise în unele zile, inclusiv în 2 mai și 30 mai a anului curent.

Situația de pe piața imobiliară este așadar tensionată și evoluțiile sunt monitorizate îndeaproape. O privire asupra tendințelor la nivel național arată că tendințe similare pot fi observate și în alte regiuni ale Germaniei. Grupul de lucru al comitetelor superioare de evaluare a publicat recent un raport al pieței imobiliare care conține datele primelor tranzacții pentru 2023. S-ar putea să vedem în curând schimbări pozitive, dar deocamdată piața rămâne o provocare atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători. Puteți găsi mai multe informații despre acest lucru la bbsr.bund.de.