Teltow-fläming na trhu s nehnuteľnosťami: Dosiahol sa nízky bod predaja!

Teltow-fläming na trhu s nehnuteľnosťami: Dosiahol sa nízky bod predaja!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Trh s nehnuteľnosťami v Teltow-Fläming je pevne v kríze. AS [maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/teltow-flaeming/teltow-flaeming-litstuecksverkaeufe-seit- Čísla ukazujú znepokojujúci trend. V roku 2024 sa dosiahol nízky bod chladenia trhu, pričom sa predalo iba 1815 nehnuteľností. To robí tretinu menej ako 2021. To nielen ovplyvňuje kupujúcich, ale aj na predajcov, ktorí sa často musia hlbšie kopať do svojich vreciek.

Čísla hovoria samy za seba: Predaj nehnuteľností sa znížil o 30 percent na 451 miliónov EUR. Tento dramatický pokles obchodu s nehnuteľnosťami je obzvlášť pozoruhodný, keď sa domnievate, že v roku 2021 bolo zavedených viac ako 1,2 miliardy eur. Pokles nevyvinutej stavebnej pôdy je obzvlášť škrtiaci: v roku 2024 sa predalo menej ako 300 stavebných pozemkov v porovnaní s približne 1 000 až 2021.

Pokles trhy a stabilita v domoch s jednou rodinou

Ďalším výsledkom správy je klesajúci dopyt po bytových a poľnohospodárskych a lesníckych oblastiach. Ovplyvňuje sa aj komerčné nehnuteľnosti. Zatiaľ čo trhy pre jednotlivé rodinné domy zažili stabilizáciu - viac ako 300 predajov v roku 2024 znamenajú nárast v porovnaní s predchádzajúcim rokom - ceny domov a pôdy zostávajú stabilné. Potvrdili sa hodnoty štandardu pozemkov a priemerná kúpna cena domu vzrástla z 357 500 EUR v roku 2023 na približne 377 500 eur v roku 2024.

Ceny sa však veľmi líšia v závislosti od miesta. Domy v slaninovom pásme sú takmer dvakrát drahšie ako v ďalšej metropolitnej oblasti. Takmer 80 percent fondov bolo v roku 2024 implementovaných v slaninovom pásme. Jedným z dôvodov poklesu na trhu sú vysoké úrokové sadzby, ktoré sťažujú rodinám, aby si uvedomili sen o dome. Napriek nižším cenám je dopyt vo vidieckych oblastiach stále nízky.

Správa o ročnom trhu s nehnuteľnosťami

Správa o trhu s nehnuteľnosťami, ktorá je založená na štatistických hodnoteniach nákupných zmlúv odborných výborov, ponúka komplexné informácie o situácii na trhu. Cieľom je vytvoriť transparentný prehľad o trhoch s nehnuteľnosťami. One application is required to receive the printed report, which is based, among other things, on the legal foundations of the BauGB (BauGB) and the Brandenburg expert committee regulations, such as [teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt správa) vysvetľuje.

Administratíva ponúka bezplatný prístup správy ako dokument PDF, zatiaľ čo poplatok 40 eur je splatný za analogický poplatok. Zainteresované strany môžu získať radu počas úradných hodín, ktoré sa konajú po stretnutí a telefonickej registrácii. Bohužiaľ, kancelárie zostávajú uzavreté niekoľko dní, vrátane 2. a 30. mája bežného roka.

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami je preto napätá a vývoj sa pamätá. Pohľad na celonárodné trendy ukazuje, že podobné tendencie možno pozorovať aj v iných oblastiach Nemecka. Pracovná skupina vyšších odborných výborov nedávno uverejnila správu o trhu s nehnuteľnosťami, ktorá obsahuje prvé údaje o transakciách za rok 2023. Možno sa čoskoro pozrieme na pozitívne zmeny, ale trh je v súčasnosti náročný, a to tak pre kupujúcich aj pre predajcov. Viac informácií o tom nájdete na adrese [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-immobilienmarkt Report/Start.html).