Nepremičninski trg Teltow-Fläming: Nizko prodajno točko!

Nepremičninski trg Teltow-Fläming: Nizko prodajno točko!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Trg nepremičnin v Teltow-fläming je trdno v krizi. As maz-online.de reported its own committee of the district Published property market report 2024 in številke kažejo zaskrbljujoč trend. Leta 2024 je bilo doseženo nizko točko hlajenja na trgu, prodanih je bilo le 1815 nepremičnin. To je tretjina manj kot leta 2021. To ne vpliva samo na kupce, ampak tudi na prodajalce, ki se pogosto morajo kopati globlje v svoje žepe.

Številke govorijo same zase: prodaja nepremičnin se je zmanjšala za 30 odstotkov na 451 milijonov evrov. Ta dramatični upad nepremičninskega podjetja je še posebej presenetljiv, če menite, da je bilo leta 2021 več kot 1,2 milijarde evrov. Zmanjšanje nerazvitih gradbenih zemljišč je še posebej začuden: leta 2024 je bilo prodanih manj kot 300 gradbenih parcel v primerjavi z okoli 1000 do 2021.

upadajoči trgi in stabilnost v hišnih družinah

Drug rezultat poročila je upadanje povpraševanje po kondominijah, pa tudi kmetijskih in gozdarskih območjih. Prizadeve so tudi komercialne nepremičnine. Medtem ko so trgi za hiše z enim družinam doživeli stabilizacijo - več kot 300 prodaje v letu 2024 pomeni povečanje v primerjavi s preteklim letom - cene za hiše in zemljišče ostajajo stabilne. Potrjene so bile vrednosti zemljiških standardov, povprečna kupna cena za hišo pa se je leta 2023 povečala s 357.500 evrov na približno 377.500 evrov leta 2024.

Vendar se cene močno razlikujejo glede na lokacijo. Hiše v pasu slanine so skoraj dvakrat dražje kot na nadaljnjem metropolitanskem območju. Skoraj 80 odstotkov sredstev je bilo leta 2024 izvedenih v pasu slanine. Eden od razlogov za upad na trgu je visoke obrestne mere, ki družine težko uresničijo sanje o domu. Kljub nižjim cenam je povpraševanje na podeželju še vedno majhno.

Letno poročilo o trgu nepremičnin

Poročilo o nepremičninskem trgu, ki temelji na statističnih ocenah nakupnih pogodb strokovnih odborov, ponuja celovit vpogled v razmere na trgu. Cilj je ustvariti pregleden pregled nepremičninskih trgov. Ena od vlog je potrebna za prejemanje tiskanega poročila, ki med drugim temelji na pravnih temeljih BAUGB (BAUGB) in uredbi strokovnih odborov Brandenburg, kot je [Teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaming.de/-Was-erdiemwo/Detainsmarmark.DetainsmarMa razloži.

Uprava ponuja brezplačen dostop do poročila kot dokument PDF, medtem ko je za analogno dajatev zapadla pristojbina v višini 40 evrov. Zainteresirane stranke lahko dobijo nasvete med pisarniškimi urami, ki potekajo po sestanku in telefonski registraciji. Na žalost so pisarne zaprte v nekaj dneh, vključno z 2. in 30. majem tekočega leta.

Razmere na nepremičninskem trgu so zato napete in v mislih je v mislih. Pogled na trende po vsej državi kaže, da lahko podobne težnje opazimo tudi v drugih regijah Nemčije. Delovna skupina zgornjih strokovnih odborov je pred kratkim objavila poročilo o trgu nepremičnin, ki vsebuje prve podatke o transakcijah za leto 2023. Morda bomo kmalu pogledali pozitivne spremembe, vendar je trg trenutno zahteven, tako za kupce kot za prodajalce. Več informacij o tem najdete na [bbsr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmaktE/dashboard-immobilienmarkt poročilo/začetno).