Fastighetsmarknaden Teltow-Fläing: Low Point of Sales nås!

Fastighetsmarknaden Teltow-Fläing: Low Point of Sales nås!

Dahme-Spreewald, Deutschland - Fastighetsmarknaden i Teltow-Fläing ligger fast i en kris. As maz-online.de reported its own committee of the district Published property market report 2024, and the numbers show a oroande trend. År 2024 uppnåddes marknadskylningens låga punkt, med endast 1815 sålda fastigheter. Detta gör en tredjedel mindre än 2021. Detta påverkar inte bara köpare utan också på säljare som ofta måste gräva djupare i fickorna.

Siffrorna talar för sig själva: fastighetsförsäljningen har minskat med 30 procent till 451 miljoner euro. Denna dramatiska nedgång i fastighetsbranschen är särskilt slående när du anser att 2021 genomfördes över 1,2 miljarder euro. Nedgången i outvecklad byggnadsmark är särskilt kvävande: 2024 såldes färre än 300 byggnadsplott jämfört med cirka 1000 till 2021.

minskande marknader och stabilitet i enskilda familjer

Ett annat resultat av rapporten är den minskande efterfrågan på bostadsrätter såväl som jordbruks- och skogsbruksområden. Kommersiella fastigheter påverkas också. Medan marknaderna för enskilda familjer har upplevt stabilisering - över 300 försäljningar 2024 innebär en ökning jämfört med föregående år - förblir priserna för hus och mark stabila. Markstandardvärdena bekräftades och det genomsnittliga inköpspriset för ett hus steg från 357 500 euro 2023 till cirka 377 500 euro 2024.

priserna varierar dock mycket beroende på platsen. Hus i baconbältet är nästan dubbelt så dyra som i det ytterligare storstadsområdet. Nästan 80 procent av medlen genomfördes i baconbältet 2024. En anledning till nedgången på marknaden är de höga räntorna som gör familjer svåra att förverkliga drömmen om hem. Trots lägre priser är efterfrågan på landsbygden fortfarande låg.

Den årliga fastighetsmarknadsrapporten

Rapporten om fastighetsmarknaden, som bygger på statistiska utvärderingar av inköpsavtal i expertkommittéerna, erbjuder omfattande insikter i marknadssituationen. Målet är att skapa en transparent översikt över fastighetsmarknaderna. One application is required to receive the printed report, which is based, among other things, on the legal foundations of the BauGB (BauGB) and the Brandenburg expert committee regulations, such as [teltow-flaeming.de] (https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ichwo/dienstleistungen/details/grundstuecksmarkt rapport) förklarar.

Administrationen erbjuder en avgiftsfri åtkomst till rapporten som ett PDF-dokument, medan en avgift på 40 euro beror på den analoga avgiften. Intresserade parter kan få råd under kontorstiden som äger rum efter att ha gjort en tid och telefonregistrering. Tyvärr förblir kontoren stängda på några dagar, inklusive den 2 maj och den 30 maj av innevarande år.

Situationen på fastighetsmarknaden är därför spänd och utvecklingen hålls i åtanke. En titt på de landsomfattande trenderna visar att liknande tendenser också kan observeras i andra regioner i Tyskland. Arbetsgruppen för de övre expertkommittéerna har nyligen publicerat en fastighetsmarknadsrapport som innehåller de första transaktionsdata för 2023. Kanske kommer vi snart att titta på positiva förändringar, men marknaden är för närvarande utmanande, både för köpare och för säljare. Du kan hitta mer information om detta på [bbSr.bund.de] (https://www.bbsr.bund.de/bbs/de/forschung/fachben-immobilien/wohnungsimmobilienmakte/dashboard-imobilienmarks rapport/start.html).