Teltow-Fläming fastighetsmarknad: försäljningen har nått sin lägsta punkt!

Teltow-Fläming fastighetsmarknad: försäljningen har nått sin lägsta punkt!

Fastighetsmarknaden i Teltow-Fläming är fast i en kris. Som maz-online.de rapporterar har distriktets expertkommitté 2024 sin fastighetsmarknadsrapport. släpptes och siffrorna visar en oroande trend. Marknadsnedgången nådde sin lägsta punkt 2024, med endast 1 815 sålda fastigheter. Det är en tredjedel mindre än 2021. Detta drabbar inte bara köpare, utan även säljare, som ofta måste gräva djupare i fickan.

Siffrorna talar för sig själva: Fastighetsförsäljningen sjönk med 30 procent till 451 miljoner euro. Denna dramatiska nedgång i fastighetsbranschen är särskilt märkbar när man betänker att över 1,2 miljarder euro fortfarande omvandlades 2021. Nedgången av obebyggd byggmark är särskilt förödande: färre än 300 byggtomter såldes 2024, jämfört med omkring 1 000 år 2021.

Sjunkande marknader och stabilitet för småhus

Ett annat fynd i rapporten är den minskande efterfrågan på bostadsrätter och jord- och skogsbruksmark. Även kommersiella fastigheter berörs. Medan marknaderna för småhus har stabiliserats - över 300 försäljningar 2024 är en ökning jämfört med föregående år - är priserna på hus och mark stabila. Markvärdena bekräftades och den genomsnittliga köpeskillingen för ett hus steg från 357 500 euro 2023 till cirka 377 500 euro 2024.

Priserna varierar dock mycket beroende på plats. Hus i förorterna är nästan dubbelt så dyra som i storstadsområdet. Nästan 80 procent av pengarna spenderades i förorten 2024. En orsak till nedgången på marknaden är de höga räntorna som gör det svårt för familjer att förverkliga sin dröm om att äga en egen bostad. Trots lägre priser är efterfrågan på landsbygden fortsatt låg.

Den årliga fastighetsmarknadsrapporten

Fastighetsmarknadsrapporten, som bygger på expertkommittéernas statistiska utvärderingar av köpekontrakt, ger omfattande insikter i marknadsläget. Syftet är att skapa en transparent överblick över fastighetsdelmarknaderna. En ansökan krävs för att få den tryckta rapporten, som bland annat bygger på den rättsliga grunden för bygglagen (BauGB) och Brandenburgs expertkommittés bestämmelser, som teltow-flaeming.de förklarar.

Administrationen erbjuder fri tillgång till rapporten som PDF-dokument, medan en avgift på 40 euro tillkommer för analog inlämning. Intresserade kan söka råd under kontorstid som sker efter beställning och anmälan per telefon. Tyvärr kommer kontoren att vara stängda vissa dagar, inklusive 2 maj och 30 maj innevarande år.

Läget på fastighetsmarknaden är därför spänt och utvecklingen följs noga. En titt på de rikstäckande trenderna visar att liknande tendenser även kan observeras i andra regioner i Tyskland. Arbetsgruppen för de högre bedömningsnämnderna publicerade nyligen en fastighetsmarknadsrapport som innehåller de första transaktionsdata för 2023. Vi kan snart se positiva förändringar, men för närvarande är marknaden fortsatt utmanande för både köpare och säljare. Du kan hitta mer information om detta på bbsr.bund.de.