Цени на наем 2025: Хамбург по -скъп от Мюнхен, Дюселдорф изненада евтино!

Цени на наем 2025: Хамбург по -скъп от Мюнхен, Дюселдорф изненада евтино!

Hamburg, Deutschland - В последния анализ на наем 2025, който се основава на 40 000 онлайн реклами в седемте най -големи града в Германия, има ясна тенденция: животът в столичните райони става все по -скъп. В градове като Мюнхен и Хамбург по -специално цените на наемите рязко са се повишили през последните няколко години. Това отчита пари онлайн, при което Cologne също не се спести от това развитие.

Пазарът е напрегнат и наличните апартаменти се свиват. Средният наем в Кьолн възлиза на 17 евро/м², въпреки че може дори да струва до 27,63 евро/м² в центъра на града. Докато околността с наеми с по -малко от 13 евро/м² остава доста евтина, в града става видима спирала на цената. Около 3,9 реклами на 1000 домакинства показват, че офертата е ограничена и търсенето се увеличава. Това може да се обясни с цялостното по-голямо търсене на жилищно пространство в столичните райони, тъй като те също показват Engel & Völkers.

Регионални разлики в цените на наем

Поглед към статистиката показва, че цените на наем са драстично диференцирани в Германия. В Хамбург цените на наем в района на Хамбург-Мит са 27,06 евро/м², докато околността е значително по-евтина със средно 12,81 евро/м². В Мюнхен, най -скъпият пазар на наем, средният наем е дори 27,40 евро/м². За сравнение, Дюселдорф предлага звуково отклонение с 18,60 евро/м², което може да покаже, че тук все още има възможност за преговори за цени.

Списъкът на националните цени на наемите в популярните градове впечатляващо доказва разликите в цените:

<Таблица> stadt Среден наем (€/ m²) Мюнхен 27.40 Берлин 23.60 Хамбург 21.40 Кьолн 17.00 düsseldorf 18.60

перспективи за бъдещето

Прогнозите за 2025 г. са под знака за увеличаване на цените на наем, с увеличение между 4 и 5 %. Според ftd, индексът на наемите на наем може да се увеличи до 11,40 евро/м². За съжаление се посочва също, че изграждането на нови апартаменти остава зад целите, което може допълнително да затегне ситуацията на жилищния пазар.

Водени от международната миграция и вътрешните туристически движения, търсенето на жилищния пазар ще остане високо. Със сложна комбинация от условия за предлагане, предлагане и икономическа рамка става все по -предизвикателно за тези, които търсят жилище.

Обобщено, анализът показва, че тези, които искат да живеят в големите градове, трябва да са готови да достигнат дълбоко в джобовете си. Въпреки всички предизвикателства, наемите ще продължат да нарастват, а големите столични райони поддържат високата си цена.

Details
OrtHamburg, Deutschland
Quellen

Kommentare (0)