Lejepriser 2025: Hamborg dyrere end München, Düsseldorf overrasket billigt!

Lejepriser 2025: Hamborg dyrere end München, Düsseldorf overrasket billigt!

Hamburg, Deutschland - I den seneste lejeanalyse 2025, der er baseret på de 40.000 online -annoncer i de syv største byer i Tyskland, er der en klar tendens: At bo i storbyområderne bliver stadig dyrere. I især byer som München og Hamborg er lejepriserne steget skarpt i de sidste par år. Dette rapporterer Cash Online, hvorved Köln heller ikke er sparsomt fra denne udvikling.

Markedet er anspændt, og de tilgængelige lejligheder krymper. Den gennemsnitlige leje i Köln udgør € 17/m², selvom den endda kan koste op til € 27,63/m² i byens centrum. Mens det omkringliggende område med leje med mindre end € 13/m² forbliver ret billigt, bliver en pris spiral synlig i byen. Cirka 3,9 reklamer pr. 1.000 husstande viser, at tilbuddet er begrænset, og efterspørgslen stiger. Dette kan forklares med den samlede højere efterspørgsel efter boligareal i storbyområder, da de også viser Engel & Völkers.

regionale forskelle i lejepriser

Et kig på statistikken viser, at lejepriserne er drastisk differentieret i Tyskland. I Hamborg er lejepriserne i Hamburg-Mitte-distriktet € 27,06/m², mens det omkringliggende område er betydeligt billigere med et gennemsnit på € 12,81/m². I München, det dyreste lejemarked, er den gennemsnitlige leje endda € 27,40/m². Til sammenligning tilbyder Düsseldorf en hørbar afvigelse med € 18,60/m², hvilket kan vise, at der stadig er mulighed for prisforhandlinger her.

Listen over landsdækkende lejepriser i populære byer viser imponerende prisforskellene:

udsigter for fremtiden

Prognoserne for 2025 er under tegn på stigende lejepriser med en stigning på mellem 4 og 5 %. I henhold til FTD kunne det landsdækkende lejeprisindeks stige til € 11,40/m². Desværre påpeges det også, at opførelsen af nye lejligheder forbliver bag målene, hvilket yderligere kan stramme situationen på boligmarkedet.

Drevet af international migration og interne vandreture, vil efterspørgslen på boligmarkedet forblive høj. Med en kompliceret blanding af udbud, efterspørgsel og økonomiske rammerforhold bliver det stadig mere udfordrende for dem, der søger boliger.

opsummeret viser analysen, at de, der ønsker at bo i de store byer, skal være klar til at nå dybt ind i deres lommer. På trods af alle udfordringer vil huslejen fortsætte med at stige, og de store storbyområder holder deres høje pris.