Τιμές ενοικίασης 2025: Αμβούργο ακριβότερο από το Μόναχο, το Ντίσελντορτ έκπληκτος φτηνό!

Τιμές ενοικίασης 2025: Αμβούργο ακριβότερο από το Μόναχο, το Ντίσελντορτ έκπληκτος φτηνό!

Hamburg, Deutschland - Στην τελευταία ανάλυση ενοικίασης 2025, η οποία βασίζεται στις 40.000 διαδικτυακές διαφημίσεις στις επτά μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας, υπάρχει μια σαφής τάση: η διαβίωση στις μητροπολιτικές περιοχές γίνεται όλο και πιο ακριβό. Σε πόλεις όπως το Μόναχο και το Αμβούργο ειδικότερα, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν απότομα τα τελευταία χρόνια. Αυτό αναφέρει online μετρητά

Η αγορά είναι τεταμένη και τα διαθέσιμα διαμερίσματα συρρικνώνονται. Το μέσο ενοίκιο στην Κολωνία ανέρχεται σε € 17/m², αν και μπορεί ακόμη και να κοστίσει μέχρι € 27,63/m² στο κέντρο της πόλης. Ενώ η γύρω περιοχή με ενοίκια με λιγότερο από € 13/m² παραμένει αρκετά φθηνή, μια σπείρα τιμής γίνεται ορατή στην πόλη. Περίπου 3,9 διαφημίσεις ανά 1.000 νοικοκυριά δείχνουν ότι η προσφορά είναι περιορισμένη και η ζήτηση αυξάνεται. Αυτό μπορεί να εξηγηθεί με τη συνολική υψηλότερη ζήτηση για χώρο διαβίωσης σε μητροπολιτικές περιοχές, όπως δείχνουν επίσης Engel & Völkers.

Περιφερειακές διαφορές στις τιμές ενοικίασης

Μια ματιά στα στατιστικά στοιχεία δείχνει ότι οι τιμές ενοικίασης διαφοροποιούνται δραστικά στη Γερμανία. Στο Αμβούργο, οι τιμές ενοικίασης στην περιοχή του Αμβούργου-Μίττα είναι € 27,06/m², ενώ η γύρω περιοχή είναι σημαντικά φθηνότερη με μέσο όρο € 12,81/m². Στο Μόναχο, η πιο ακριβή αγορά ενοικίασης, το μέσο ενοίκιο είναι ακόμη και € 27,40/m². Σε σύγκριση, το Düsseldorf προσφέρει ακουστική απόκλιση με € 18,60/m², η οποία θα μπορούσε να δείξει ότι εξακολουθούν να υπάρχουν περιθώρια για τις διαπραγματεύσεις για τις τιμές εδώ.

Ο κατάλογος των τιμών ενοικίασης σε εθνικό επίπεδο στις δημοφιλείς πόλεις αποδεικνύει εντυπωσιακά τις διαφορές τιμών: