Rendihinnad 2025: Hamburg kallim kui München, Düsseldorf üllatas odavalt!
Rendihinnad 2025: Hamburg kallim kui München, Düsseldorf üllatas odavalt!
Hamburg, Deutschland - Viimases rendianalüüsis 2025, mis põhineb 40 000 veebireklaamil Saksamaa seitsmes suurimas linnas, on selge suundumus: Metropolitani piirkondades elamine muutub üha kalliks. Sellistes linnades nagu München ja Hamburg on viimase paari aasta jooksul järsult tõusnud. See teatab Cash Online, kus ka selle arenduse arendamine ei ole kadunud.
Turg on pingeline ja saadaolevad korterid kahanevad. Kölni keskmine üür on 17 eurot/m², ehkki kesklinnas võib see maksta isegi 27,63 eurot/m². Kui ümbritsev piirkond on vähem kui 13 eurot/m², on see üsna odav, saab linnas nähtavaks hinnapiraal. Ligikaudu 3,9 reklaami 1000 leibkonna kohta näitab, et pakkumine on piiratud ja nõudlus kasvab. Seda saab seletada suure suurema nõudlusega elamispinna järele suurlinnades, nagu näitavad ka Engel & Völkers.
rendihindade piirkondlikud erinevused
Vaade statistikale näitab, et rendihinnad diferentseeruvad Saksamaal drastiliselt. Hamburgis on rendihinnad Hamburg-Mitte linnaosas 27,06 eurot/m², samas kui ümbritsev piirkond on märkimisväärselt odavam ja keskmiselt 12,81 eurot/m². Münchenis, kõige kallim renditurg, on keskmine üür isegi 27,40 eurot/m². Võrdluseks - Düsseldorf pakub kuultavat kõrvalekaldet 18,60 euro kohta/m², mis võib näidata, et siin on endiselt hinnaläbirääkimisi.
Üleriigiliste rendihindade loetelu populaarsetes linnades tõestab muljetavaldavalt hinnaerinevusi:
tuleviku väljavaated
2025. aasta prognoosid on suurenemise rendihindade all, mille tõusu on vahemikus 4 kuni 5 %. Ftd järgi võis üleriigiline üürimisindeks tõusta 11,40 euroni/m². Kahjuks juhitakse ka tähelepanu sellele, et uute korterite ehitamine jääb sihtmärkide taha, mis võib olukorda veelgi karmistada elamuturul.
Rahvusvahelise rände ja sisemise matkaliikumise ajendatud eluasemeturu nõudlus püsib kõrge. Varude, nõudluse ja majandusliku raamistiku keeruka seguga muutub see eluaseme otsivatele inimestele üha keerukamaks.
Kokkuvõtlikult näitab analüüs, et need, kes soovivad suurtes linnades elada, peavad olema valmis sügavale taskutesse jõudma. Vaatamata kõigile väljakutsetele tõuseb üür jätkuvalt ja suured suurlinnapiirkonnad hoiavad oma kõrget hinda.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Hamburg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)