Bérleti árak 2025: Hamburg drágább, mint München, Düsseldorf meglepte olcsó!

Bérleti árak 2025: Hamburg drágább, mint München, Düsseldorf meglepte olcsó!

Hamburg, Deutschland - A 2025 -es legutóbbi bérleti elemzésben, amely a Németország hét legnagyobb városában a 40 000 online hirdetésen alapul, egyértelmű tendencia van: a nagyvárosi területeken élni egyre drágábbá válik. Az olyan városokban, mint München és különösen Hamburg, a bérleti árak hirtelen emelkedtek az elmúlt években. Ez a Cash Online jelentése, ahol Kolognát szintén nem szabad megkímélni.

A piac feszült, és a rendelkezésre álló apartmanok zsugorodnak. A kölni átlagos bérleti díja 17 euró/m², bár a városközpontban akár 27,63 euró/m² -re is számíthat. Míg a 13 €/m² -nél kevesebb bérleti díjú környéke meglehetősen olcsó, az ár spirál látható a városban. Körülbelül 3,9 hirdetés 1000 háztartásonként azt mutatja, hogy az ajánlat korlátozott, és a kereslet növekszik. Ez megmagyarázható a nagyvárosi területeken a lakóterület iránti általános igényekkel, mivel ezek is megmutatják Engel & Völkers.

A bérleti árak regionális különbségei

A statisztikák áttekintése azt mutatja, hogy a bérleti árak drasztikusan megkülönböztetik Németországban. Hamburgban a Hamburg-Mitte kerületi bérleti árak 27,06 euró/m², míg a környező terület jelentősen olcsóbb, átlagosan 12,81 euró/m². Münchenben, a legdrágább bérleti piacon, az átlagos bérleti díj még 27,40 euró/m². Összehasonlításképpen: a Düsseldorf hallható eltérést kínál 18,60 euró/m² -rel, ami azt mutathatja, hogy itt még mindig van lehetőség az árbeszélgetésekre.

Az országos bérleti árak listája a népszerű városokban lenyűgözően bizonyítja az árkülönbségeket:

kilátások a jövőre

A 2025 -ös előrejelzések a bérleti árak növekedésének jele alatt állnak, 4 és 5 %-os növekedésével. FTD szerint, az országos bérleti árindex 11,40 euró/m²-re növekedhet. Sajnos arra is rámutatnak, hogy az új apartmanok építése a célok mögött marad, ami tovább szigoríthatja a lakáspiac helyzetét.

a lakáspiac iránti kereslet továbbra is magas lesz. A kínálat, a kereslet és a gazdasági keretfeltételek bonyolult keverékével egyre nagyobb kihívást jelent a lakást keresők számára. A

összefoglalva, az elemzés azt mutatja, hogy azoknak, akik a nagyvárosokban akarnak élni, készen kell állniuk arra, hogy mélyen a zsebükbe kerüljenek. Az összes kihívás ellenére a bérleti díjak tovább emelkednek, és a nagyvárosi területek megtartják a magas árat.