2025 m. Nuomos kainos: Hamburgas brangesnis nei Miunchenas, Diuseldorfas nustebino pigiai!
2025 m. Nuomos kainos: Hamburgas brangesnis nei Miunchenas, Diuseldorfas nustebino pigiai!
Hamburg, Deutschland - Naujausioje nuomos analizėje 2025, kuri remiasi 40 000 internetinių skelbimų septyniuose didžiausiuose Vokietijos miestuose, yra aiški tendencija: gyventi didmiesčių vietose tampa vis brangiau. Visų pirma tokiuose miestuose kaip Miunchenas ir Hamburge per pastaruosius kelerius metus nuomos kainos smarkiai pakilo. Tai praneša Cash Online, kur Keltas taip pat nepagailėjo šios plėtros.
Rinka yra įtempta, o turimi butai susitraukia. Vidutinė Kelno nuoma sudaro 17 eurų/m², nors miesto centre ji netgi gali kainuoti iki 27,63 euro/m². Nors apylinkėse yra nuomos mokestis, kurių nuomos mokestis yra mažesnis nei 13 eurų/m², išlieka gana pigi, miesto spiralė tampa matoma mieste. Apie 3,9 reklamos vienam 1000 namų ūkių rodo, kad pasiūlymas yra ribotas ir paklausa didėja. Tai galima paaiškinti atsižvelgiant į bendrą didesnį gyvenamojo ploto paklausą didmiesčių vietose, nes jie taip pat rodo Engel & Völkers.
regioniniai nuomos kainų skirtumai
Žvilgsnis į statistiką rodo, kad nuomos kainos drastiškai skiriasi Vokietijoje. Hamburge nuomos kainos Hamburgo-Mitte rajone yra 27,06 EUR/m², o apylinkės yra žymiai pigesnės-vidutiniškai 12,81 EUR/m². Brangiausioje nuomos rinkoje Miunchene vidutinė nuoma yra net 27,40 euro/m². Palyginimui, Diuseldorfas siūlo garsų nukrypimą su 18,60 euro/m², o tai galėtų parodyti, kad čia vis dar yra galimybių derėtis dėl kainų.
Šaltinių nuomos kainų sąrašas populiariuose miestuose įspūdingai įrodo kainų skirtumus:
ateities perspektyva
2025 m. Prognozės yra žymi didėjančiomis nuomos kainomis, o padidėja nuo 4 iki 5 %. Remiantis FTD, Nacionalinė nuomos kainų indeksas gali padidėti iki 11,40 euro/m². Deja, taip pat pabrėžiama, kad naujų butų statyba išlieka už taikinių, o tai galėtų dar labiau sugriauti situaciją būsto rinkoje.
Vadovaujamas tarptautinės migracijos ir vidaus žygio pokyčių, būsto rinkos paklausa išliks didelė. Sudėtingos pasiūlos, paklausos ir ekonominių pagrindų sąlygų derinyje tampa vis sudėtingesnė tiems, kurie ieško būsto.
Apibendrinta analizė rodo, kad tie, kurie nori gyventi dideliuose miestuose, turi būti pasirengę pasiekti giliai į savo kišenes. Nepaisant visų iššūkių, nuoma ir toliau didės, o didelės didmiesčių teritorijos išlaikys aukštą kainą.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Hamburg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)